Gelijkvloers, instapklaar en een zeer groot balkon

Bewoners: “Wij hebben meer dan 20 jaar genoten van dit lichte en ruime appartement. Vooral het mooie en grote terras gaan we missen.”

De kenner weet het; de appartementen aan de Sint Hubertus hebben een zeer ruim balkon. Gecombineerd met de zonligging en de goede indeling, maakt het wonen hier heel aantrekkelijk. Dit driekamerappartement, gesitueerd op de derde verdieping, heeft een in 2023 vernieuwde badkamer en toiletruimte, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een goede afwerking. Dankzij de lift hoef je geen trappen te lopen en in de gezamenlijke ruimte op de begane grond is het mogelijk om de medebewoners te ontmoeten.

Aan de overzijde van de Kastelenlaan zijn vele sportfaciliteiten en na een korte wandeling sta je in het mooie Proosdijpark. Verder zijn winkelcentrum Rozenplein, winkelcentrum Bellenstein, de Albert Heijn XL, de bushalte, fysiotherapeut en ziekenhuis Gelderse Vallei in de buurt. Met de fiets ben je snel in het centrum en bij het station; kortom een ideale woonplek!

De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Via een afgesloten entree met intercom is de gemeenschappelijke hal te bereiken. Op de begane grond heeft het appartement een eigen berging en er is een gezamenlijke fietsenberging met eigen entree. Ook is er op de begane grond een gezamenlijke ontmoetingsruimte voor de bewoners. Met de trap en lift is het appartement, gesitueerd op de derde verdieping, te bereiken.

Appartement:
Via de brede, overdekte galerij loop je naar de voordeur van dit ruime, lichte appartement. In de hal zie je de meterkast, garderobenis en een laminaatvloer. Deze vloer ligt niet alleen in de hal, maar in bijna het hele appartement.
De woonkamer met grote schuifpui is een gezellige leefruimte, met een goede indelingsmogelijkheid. Zo kunnen er een 4.50 meter brede zithoek en een grote eettafel worden geplaatst, zonder dat de woonkamer vol oogt. Vanaf de bank, eettafel en tijdens het eten kijk je naar de fraaie bomen aan de overzijde van de Kastelenlaan.
Aan de galerijzijde is de dichte keuken, waar de ruimte optimaal is benut. De dubbele wandopstelling biedt veel bergruimte in de onderkasten, lades en de bovenkasten. Het aanrechtblad en achterwand zijn uitgevoerd in een granietlook en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer.
Dit appartement heeft twee ruime slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer aan de kant van het balkon is. Deze kamer is goed in te delen met een tweepersoonsbed en tv-kast of garderobekast. Nu staan de garderobekasten, net als het logeerbed, in de tweede slaapkamer. Voor welke indeling kies jij?
In 2023 zijn de badkamer en toiletruimte vernieuwd. Grote, grijze vloer- en wandtegels zijn gecombineerd met modern sanitair. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. In de toiletruimte zie je een wandcloset en een fonteintje.

Exterieur:
Het zonnige balkon, te bereiken vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers, is maar liefst 26.6 m2 groot en is gesitueerd op het westen. Het balkon is deels overdekt, heeft een vaste plantenbak en een handige bergkast. Voor een tafel met stoelen en een loungeset is genoeg plek, met prachtig uitzicht naar het groen.

Bijzonderheden:
– Verwarming via blokverwarming, warm water via een elektrische boiler;
– Houten kozijnen en een aluminium schuifpui, merendeels voorzien van isolerende beglazing;
– De elektrische installatie is deels vernieuwd in 2006;
– VvE bijdrage € 295,53 per maand excl. voorschot stookkosten;
– Groot, zonnig balkon van 26.6 m² op het westen;
– Badkamer en toiletruimte zijn in 2023 vernieuwd;
– Gezamenlijke ontmoetingsruimte op de begane grond;
– Energielabel D.