Instapklare woning met een diepe, zonnige tuin

Bewoners: “Het is een heerlijk huis om te wonen in een gezellige kindvriendelijke buurt. Vanuit de keuken kijk je uit over de speeltuin, in de zonnige tuin geniet je van veel privacy en de woonkamer is lekker licht door de grote schuifpui op het zuidwesten.”

Als je geen zin hebt om te klussen, dan is dit de perfecte woning voor jou! Deze ruime tussenwoning heeft vier slaapkamers, de badkamer is in 2021 vernieuwd en de tuingerichte woonkamer met schuifpui grenst aan de mooie keuken. Aan de voorzijde, naast de berging, kan een auto staan en de diepe achtertuin op het zuidwesten heeft een fantastische uitstraling.

Je kunt lopend naar winkelcentrum Stadspoort, in de bioscoop de nieuwste films bezoeken en er zijn diverse basisscholen op loopafstand. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid en voor kinderen is er genoeg speelgelegenheid in de buurt. Met de bus of fiets ben je snel in het centrum of bij het treinstation. De Schumansingel vind je aan de zuidkant van Rietkampen; een leuke buurt voor jong en oud!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De hal is een mooie, lichte ruimte met de trapopgang en meterkast. De PVC-vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Rechts in de hal is de toiletruimte (2017), ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
In de woonkamer zorgt een grote schuifpui aan de zuidwestkant voor veel lichtinval en mooi uitzicht naar de tuin. Onder de trap is een bergkast, op de vloer ligt PVC en het plafond is in 2021 gestuct. Er is genoeg ruimte voor een grote hoekbank, een tv-meubel en een eettafel.
Via het eetgedeelte loop je de keuken in, waar een lichte hoekopstelling staat. De lades, kasten en apothekerskast bieden voldoende bergruimte en alle apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven/magnetron (2023).

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer, die grenzen aan de overloop. In 2021 is de badkamer geheel vernieuwd. Onder de mooie vloertegels ligt elektrische vloerverwarming en de wanden zijn deels gestuct. De ruimte is fraai ingedeeld met een inloopdouche, tweepersoons wastafel, een grote spiegel en een tweede toilet.
Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers met een groot dakraam. Deze kamer zijn nu in gebruik als werkkamer en hoofdslaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde, ingericht als kinderkamer, heeft een goede maatvoering en geheel rechte muren.

Tweede verdieping:
Onder het hoge, schuine dak is een ruime overloop en de vierde slaapkamer. Op de overloop is aan de ene kant de opstelling van de HR-ketel en ruimte voor wasapparatuur. Aan andere kant van de overloop is er bergruimte. De slaapkamer heeft lichtinval aan twee zijden en, net als de overloop, laminaat op de vloer. Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer.

Exterieur:
Aan de voorzijde is het mogelijk om een auto op eigen terrein te parkeren. Ook is hier de stenen (fietsen)berging, voorzien van elektra. Het is mogelijk om de entree te vergroten, waarna de berging direct is verbonden met de woning.
Vanuit de woonkamer is de diepe achtertuin op het zuidwesten te bereiken. Grote tegels, houten schuttingen en verhoogde borders zorgen voor een strakke tuin met weinig onderhoud. Achter in de tuin, naast de houten berging, is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2010);
– Airconditioning (verwarmen en koelen) op de tweede verdieping, geplaatst in 2023;
– Elektrische vloerverwarming in de badkamer;
– Buitenkraan aan de voor- en achterzijde;
– Het plafond in de woonkamer is in 2021 gestuct;
– Energielabel B.