WELKOM IN JE NIEUWE THUIS MET BEDRIJFSPAND!

Ben je op zoek naar een ruime en moderne woning op een rustige, maar goed bereikbare locatie? Dan is Schaapsweg 18 in Ede wellicht jouw droomhuis! Hier zou je zelfs wonen en werken kunnen combineren. Deze goed onderhouden en recent gerenoveerde woning ligt net buiten het centrum van Ede. Ideaal voor mensen die graag dichtbij de voorzieningen willen wonen.

Het bedrijfspand aan Schaapsweg 18 A is ook te koop. Het pand heeft een eigen entree met oprijlaan. Er is een dubbele openslaande deur met loopdeur om het pand te kunnen betreden. Bij binnenkomst is links een showroom gecreëerd. Een prettige ruimte om klanten goed te kunnen ontvangen. Middels een trap kunt u zelfs naar boven naar een extra onbenoemde ruimte.

Kenmerken van het object:
Bruto vloeroppervlakte (BVO) Object: 412,70 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte (VVO): 359,25 m²
Netto vloeroppervlakte (NVO): 363,75 m²

Via de Molenstraat zijn het station, de supermarkt en het centrum goed bereikbaar. Basis- en middelbaar onderwijs bevinden zich in de nabijheid, net als het Slijpkruikpark en het Proosdijpark. De bus stopt aan de Molenstraat en via de Proosdijerveldweg is het circa 1 kilometer naar de N224, richting de A12 en A30.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Stap binnen in deze sfeervolle woning uit 1930, waar karakter en comfort samenkomen. Bij binnenkomst wordt je verwelkomt door de gezellige en warme sfeer van het huis. De visgraatvloer en de donkere kozijnen geven een eigentijds gevoel aan de woning. Door de grote raampartijen komt er gedurende de dag veel licht naar binnen.
De halfopen keuken is in 2023 geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het is een centrale plek in het huis geworden. Aan de bar kun je perfect je ontbijt opeten en er is voldoende ruimte op het werkblad om uitgebreid te koken. In het eetgedeelte is genoeg ruimte voor een grote tafel om met een groter gezelschap te kunnen dineren.
Vanuit de woonkamer kun je de doorsteek maken naar de garage. Deze is geheel geïsoleerd en van vele gemakken voorzien. Zo zijn er meerdere elektrapunten en een dubbele deur waarmee je makkelijk de fietsen kunt verplaatsen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn maar liefst 3 ruime slaapkamers te vinden. De achterste slaapkamer is de master bedroom. Maar je bent natuurlijk vrij om anders te beslissen. Er is een kleine schuinte in het dak maar dit is niet merkbaar in de slaapkamers. Het voelt knus zonder in te hoeven ruilen op praktische vloeroppervlakte. Op deze verdieping is dezelfde sfeer doorgetrokken.
De badkamer komt net uit een Woonmagazine. De goud met zwarte kleurcombinatie is helemaal trending. De badkamer is ook in 2023 geplaatst en alles ziet er nog uit als nieuw. Er is een apart toilet, dubbele wastafel, douche en zelfs een luxe bad te vinden. Hier kun je de dag echt goed beginnen!
Er is een aparte wasruimte geschikt voor droger en wasmachine. Hier kun je georganiseerd de was doen en laat je de hele verdieping weer heerlijk geuren naar schone was.

Tweede verdieping:
Op de tweede is een nu nog onbenoemde ruimte. Deze zou te gebruiken zijn als opslag, of maak je er toch een extra slaapkamer van? Middels de vaste trap is het in ieder geval echt een onderdeel geworden van het huis.

Exterieur:
De tuin is te bereiken via de bijkeuken, garage of middels de openslaande deuren. Op dit moment is de tuin praktisch ingedeeld en voor een groot deel bestraat. Hierdoor kun je in vele plekjes in de tuin zitten. Maar voel je vrij het een andere indeling te geven of meer groen aan de woning toe te voegen. De ruimte is in ieder geval voldoende.

Bijzonderheden:
– Mogelijkheid om werken en wonen te combineren middels de hal achter de woning;
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Keuken geplaatst in 2023;
– Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024;
– CV Ketel uit 2021;
– Vloerverwarming op de begane grond en badkamer;
– Badkamer geplaatst in 2023;
– Geïsoleerde garage die binnendoor te bereiken is.