Vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een zonnige tuin

Met een speeltuintje voor de deur, parkeergelegenheid op een paar stappen en het centrum met station om de hoek woon je hier heel centraal. Misschien ken je de Saffierstraat al, net buiten het centrum van Ede. Op het mooiste stukje van de straat, aan een autovrij pad en met de tuin op het zuiden, staat deze goed onderhouden woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers. De badkamer, met bad én inloopdouche, de keuken met inbouwapparatuur en de toiletruimte zorgen ervoor dat je niet hoeft te beginnen met verbouwen. En de tuin? Volop zon, onderhoudsvriendelijk, met een ruime berging en een achterom!

In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen waaronder een basisschool, vrije school en een buurtcentrum. Binnen 5 minuten rij je op de N224 richting de A30 en de aansluitende A12. Ga je met de trein op pad, dan is de ligging op een paar minuten van het station perfect. Ook voor een etentje in een van de vele restaurants, een avondje uit en om te winkelen woon je hier op de juiste plek.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De hal is, net als de rest van het huis, een ruimte met sfeer. De woonkamerdeur is vernieuwd, op de trap ligt zacht tapijt en de laminaatvloer past goed in het geheel. Rechts in de hal, tussen de trap en meterkast, is de toiletruimte.
In de woonkamer krijg je direct het thuisgevoel. Door de grote ramen aan de zuidkant valt veel licht naar binnen en de trapkast biedt praktische bergruimte. Zo kun je de woonkamer inrichten met een grote zithoek, tv-meubel, eettafel en een mooi kastje.
Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken, waar de radiator een mooie ombouw heeft gekregen. Verder staat er een ruime, lichte hoekopstelling met donkere wandtegels, verlichting en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Erg fijn is het uitzicht, naar het pleintje met speeltuin.

Eerste verdieping:
Met drie ruime slaapkamers en een badkamer heeft deze verdieping de perfecte indeling voor een gezin. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom, en vanuit de derde slaapkamer kijk je naar het pleintje aan de voorzijde.
De badkamer is ingedeeld met een hoekbad, inloopdouche, wandcloset, een badmeubel met twee wastafels en een dubbele spiegelkast. Zo is de ruimte in deze lichte badkamer optimaal benut!

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Als eerste is er een grote, multifunctionele ruimte die nu deels als wasruimte wordt gebruikt. Een invulling als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte is mogelijk. Aan de achterzijde is slaapkamer nummer 4, met een grote inbouwkast en bergruimte in de schuinte van het dak.

Exterieur:
De grotendeels betegelde voortuin grenst aan een breed, autovrije pad. Zo hoeven kinderen alleen het pad over te steken, om naar het speeltuintje te gaan. Slechts twee huizen verder is parkeergelegenheid, waardoor je niet ver hoeft te lopen.
Vanuit de woonkamer is de grotendeels betegelde achtertuin op het zuiden te bereiken. De erfafscheiding aan twee zijden is grotendeels begroeid en bij het grote terras hangt een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm. In de stenen berging is ruimte voor de fietsen en via de poort kan je de steeg aan de achterzijde bereiken.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline, eigendom);
– Vier (mogelijk vijf) slaapkamers;
– Zonnige tuin (zuid) met een berging en achterom;
– Mooie ligging aan een autovrij pad, tegenover een speeltuintje;
– Energielabel B.