Duurzaam en rustig wonen, met het bos en de heide om de hoek

Nooit meer een gasrekening, veel wooncomfort en een tuin op het zuiden. Dit zijn enkele kenmerken van deze woning in de Veluwse Poort, aan de rand van Ede. Maar er is meer, want het bos en de heide zijn op loopafstand en deze uitgebouwde woning staat in een autovrij hofje. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden en op de tweede verdieping, met een fraaie dakkapel, is ruimte voor extra kamers. En parkeren? In de achtergelegen straat of om de hoek. Aan alles is gedacht…

Geniet van een wandeling over de heide en door het Sysseltse Bos, de parel van de Veluwe. De vele voorzieningen in Ede, waaronder het centrum en nieuwe intercitystation, zijn binnen ‘handbereik’. Steden als Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen zijn vanuit Ede uitstekend te bereiken. De wijk is ruim opgezet met speelgelegenheden voor kinderen, wandelpaden en heel veel groen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Terwijl je naar de woning loopt, geniet je van de mooie woonomgeving met veel groen. Het Piet Smithof is een autovrije straat, waar kinderen veilig kunnen spelen. Achter de voordeur is de ruime hal waar, net als op bijna de hele begane grond, een fraaie tegelvloer met vloerverwarming ligt. Links in de hal zijn de toiletruimte, meterkast en de mooi afgewerkte trap naar de eerste verdieping.
Dankzij de aanbouw heeft de woonkamer met open keuken een lengte van maar liefst 10.50 meter lang en 5,4 meter breed. Het ruime zitgedeelte ligt aan de tuinzijde. Aan de kant van de keuken is genoeg plek voor een grote eettafel. De donkere tegelvloer past bij verschillende interieurstijlen, en bij de mooie keuken. Hier staan een wandopstelling met een kook-/spoelgedeelte en een kastenwand, met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Tijdens het koken heb je contact met de eettafel en zicht op het rustige hofje!

Eerste verdieping:
Niet alleen op de trappen, maar ook op de overloop en in de slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer met houtpatroon. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom, en vanuit de derde slaapkamer, in gebruik als kinderkamer, kijk je naar het groene hofje.
De ruime badkamer is uitgevoerd in rustige, mooie kleuren. Zo kun je met handdoeken en accessoires deze ruimte naar eigen smaak gaan stylen. Je hebt de beschikking over een ruime inloopdouche, wandcloset, een breed badmeubel met twee lades, een hoge kast en een spiegel met verlichting. De badkamer beschikt, net als de benedenverdieping, over heerlijke vloerwarming.

Tweede verdieping:
Er zijn maar vier woningen in de straat met een mooie dakkapel met dit mooie lichtinval aan de voorzijde, en dit huis is een van de vier! Hierdoor is de tweede verdieping extra ruim en licht. Nu is deze verdieping een grote ruimte, maar je kunt hier zo een extra slaapkamer, wasruimte en een thuiswerkplek creëren.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer loop je de geheel betegelde tuin in, op het zonnige zuiden. De erfafscheiding aan twee kanten is lekker groen en er is een poort naar de openbare weg met parkeergelegenheid. In de berging is ruimte voor de fietsen, barbecue en andere spullen. Hoe fijn is dat!

Bijzonderheden:
– Dak-, gevel- en vloerisolatie;
– Aanbouw aan de achterzijde;
– Fraaie dakkapel aan de voorzijde;
– 15 zonnepanelen aan de achterzijde (zuid);
– Thuisbatterij
– Stadsverwarming én vloerverwarming,
– Fraaie ligging aan een autovrije straat met openbaar groen;
– Parkeergelegenheid aan de achterzijde;
– Energielabel A+++;
– Schilderwerk buiten is in juni 2025 volledig gedaan.