Zeer ruime xl-woning met 6 slaapkamers, 2 badkamers en 2 keukens
Bewoners: “We genieten altijd van de lichtinval in de woonkamer en het uitzicht op het groen. In de lente wisselen de verschillende bomen elkaar af met de bloei.”
Architect Arend Ottink heeft aan de Pennstate in Rietkampen 8 atelierwoningen ontworpen, van groot formaat en met een uitstekende mogelijkheid om wonen met werken te combineren. Deze hoekwoning is nog een maatje groter dan de tussengelegen woningen en heeft een totale inhoud van bijna 800 m3. In totaal zijn er zes slaapkamers, twee badkamers, twee keukens, een dakterras, drie balkons en een ruime tuin op het zuidwesten. De slaapkamers en badkamer op de begane grond kunnen een zakelijke invulling krijgen, maar zijn ook geschikt voor mantelzorg of samenwonen met familie.
Voor kinderen is er een speelweide om de hoek, waarvoor ze geen drukke straat hoeven over te steken. Aan de noordkant van de wijk, vlak achter het Doctor Den Uylpark, is een klein bosgebied. Het winkelcentrum, een uitgebreid gezondheidscentrum, het ziekenhuis, de bioscoop en diverse restaurants bevinden zich in de nabijheid. Verder zijn er basisscholen, BSO en een kinderdagverblijf in de omgeving waardoor dit een perfect huis is voor een gezin.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Parkeer de auto voor de deur en loop naar de voordeur, links van de inpandige berging. De berging, met een lengte van 3.68 meter, is ook vanuit de hal te bereiken. In het eerste deel van de hal is de fraaie, hardhouten trap met vide en in het tweede deel, tegenover de meterkast, is een toiletruimte.
De vorige bewoner had zijn bedrijf op de begane grond, maar nu zijn de (slaap)kamers ingericht als zit-/werkkamer en als ruime tweepersoons slaapkamer. In een van de kamers hangt een wastafel en de andere kamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Ook is er een badkamer op de begane grond met een inloopdouche, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn de ruime woonkamer met eetkeuken, een ruime toiletruimte en twee balkons. De woonkamer heeft, dankzij de ligging op de hoek, grote ramen aan twee zijden en grenst aan een L-vormig balkon, dat via een trap in verbinding met de tuin staat. Aan de achterzijde is de woonkamer maar liefst 6.77 meter, met meer dan genoeg ruimte voor een zit- en een eethoek.
Aan de voorzijde is de eetkeuken, met openslaande deuren naar het tweede balkon. De lange wandopstelling is voorzien van enige apparatuur, en het raam bij het spoelgedeelte zorgt voor extra lichtinval.
Tweede verdieping:
Vanaf de royale overloop, met twee vaste kastenwanden, zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Alle slaapkamers zijn van goed formaat, waarbij de twee grootste slaapkamers aan de achterzijde gelegen zijn. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel. Ook is er in deze badkamer, net als op de begane grond, een wasmachineaansluiting.
Derde verdieping:
Op de bovenste verdieping van dit zeer ruime huis is nog een slaapkamer, met een balkon aan de voorzijde. Deze kamer heeft een maximale breedte van 5 meter en lichtinval aan twee zijden. In de hoek hangt een airco-unit, die de ruimte kan koelen en verwarmen.
Aan de achterzijde zijn de overloop en een keuken, die in 2019 is geplaatst. Met een inductie kookplaat, afzuigkap en een combi-oven is deze keuken bijna compleet. Je hoeft alleen nog een koelkast neer te zetten en de keuken is gebruiksklaar. Het grote dakterras, op het zuidwesten, is vanaf de overloop te bereiken.
Exterieur:
Deze woning heeft twee balkons aan de voorzijde (eerste en derde verdieping), een L-vormig balkon aan de achterzijde (eerste verdieping) en een groot dakterras aan de achterzijde (derde verdieping). Vanaf het L-vormig balkon leidt een buitentrap naar de tuin, die ook vanaf de begane grond te bereiken is. In deze tuin zie je veel groen, een vijver, bestrating en in de zijtuin staat een houten (fietsen)berging.
Bijzonderheden:
– Mogelijkheid voor een combinatie van wonen en werken;
– Houten kozijnen met HR++ glas (begane grond/eerste verdieping) en dubbel glas (tweede/derde verdieping);
– Buitenschilderwerk gefaseerd uitgevoerd van 2017 tot 2022;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2011);
– 15 zonnepanelen met een SolarEdge omvormer, geplaatst in 2015;
– Elektrische zonwering en airco (derde verdieping);
