12 zonnepanelen, een moderne keuken en luxe sanitair

Bewoners:’ ”Ik heb hier heerlijk gewoond, dichtbij de winkels en het centrum. Daarbij is het een gezellige buurt met veel groen.”

Welkom bij deze moderne woning aan de Parkrand in Ede, met een tuin op het zonnige zuiden. De badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd, waarna de puntjes op de -i stonden. In 2024 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, nadat energielabel A was afgegeven. Verder heeft deze instapklare woning drie (mogelijk vier) slaapkamers, een mooie veranda en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden. Uiteraard ontbreken een (fietsen)berging, een achterom en een eigen parkeerplaats niet.

Voor de kinderen is er volop speelgelegenheid in de buurt en via het tunneltje is het maar een paar minuten fietsen naar winkelcentrum Parkweide. Het bos- en heidegebied zijn in de nabijheid en met de fiets zijn de basisschool, peuterspeelzaal en andere voorzieningen binnen handbereik. Het Wijkcentrum, op loopafstand, organiseert activiteiten voor jong en oud en wil je naar het centrum, dan is het via de Molenstraat maar twee kilometer fietsen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de voordeur is de hal te bereiken, met de trapopgang en een ruime plek voor een kapstok. Rechts in de hal is de in 2021 vernieuwde toiletruimte, uitgevoerd in een trendy kleurstelling.
In de tuingerichte woon-/eetkamer zorgt een pui met openslaande deuren voor veel lichtinval en mooi uitzicht naar de tuin. De kleuren op de muren zorgen, samen met de laminaatvloer en het houten wandpaneel, voor een woonkamer met sfeer. Het eetgedeelte heeft een ruime opzet en aan de andere zijde, vlak naast de keuken, is het eetgedeelte.
Voor de kook- en bakliefhebber is dit een fantastische keuken, met een ruime hoekopstelling en een halfhoge kastenwand. Het aanrechtblad is van zwart composiet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Op de overloop ligt, net als in de aangrenzende slaapkamers, laminaat op de vloer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de sfeervolle hoofdslaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon voor optimale lichtinval.
In 2021 is niet alleen de toiletruimte, maar ook de badkamer vernieuwd. De ruimte is ingedeeld met een wandcloset, een inloopdouche met sunshower en een breed meubel met twee wandkranen. Grote, grijze tegels zijn gecombineerd met groene hexagoon tegels en diverse zwarte accenten.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een hoge nok en laminaat op de vloer. Vlak naast de HR-ketel en ventilatie-unit is de opstelling van de wasapparatuur en het dakraam maakt het mogelijk om een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren.

Exterieur:
In de voortuin staat, net als bij de andere woningen, een mooie beukenhaag. Blikvanger in de achtertuin, gesitueerd op het zuiden, is de houten veranda met elektra en water. Grote, grijze tegels van natuursteen maken de tuin optisch groter en in de berging is onder andere ruimte voor de fietsen. Ook is er een poort naar de steeg, vlak naast de berging.

Bijzonderheden:
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen met HR-glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2011);
– 12 zonnepanelen, geplaatst in 2024;
– Badkamer en toiletruimte zijn in 2021 vernieuwd;
– Vaste parkeerplek op een achtergelegen parkeerterrein;
– Energielabel A (afgegeven voor plaatsing zonnepanelen)