Sfeervolle, moderne woning met zonnige tuin en energielabel A+

Deze goed geïsoleerde woning met energielabel A+ staat in een rustige straat en heeft een fijne tuin op het zuiden. In totaal zijn er 4 slaapkamers en de moderne badkamer heeft een grote inloopdouche. Op de begane grond zijn de complete keuken en de lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin op het zuiden met een overkapping.

Voor de kinderen is er volop speelgelegenheid in de buurt en via het tunneltje is het maar een paar minuten fietsen naar winkelcentrum Parkweide. Het bos- en heidegebied zijn in de nabijheid en met de fiets zijn de basisschool en peuterspeelzaal binnen handbereik. Het Wijkcentrum organiseert activiteiten voor jong en oud en wil je naar het centrum, dan is het via de Molenstraat maar 2 kilometer fietsen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De hal is een mooie, lichte ruimte met een laminaatvloer en de trap naar de eerste verdieping. Links in de hal zijn de meterkast en de nette toiletruimte met een fonteintje. De woning wordt door de huidige bewoners zeer netjes bewoond waardoor je niet hoeft te starten met verbouwen.
Open de deur naar de tuingerichte woonkamer; een leefruimte met veel sfeer en een prettige verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. De woonkamer is 5.10 meter breed, heeft een diepe bergkast onder de trap en een schuifpui naar de tuin. Je ziet dezelfde laminaatvloer als in de hal en keuken, die bij verschillende interieurstijlen past. Aan de voorzijde is de halfopen keuken. De uitgebreide keukenopstelling heeft een mooi donker aanrechtblad en nagenoeg alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamer en de badkamer. Op de hele verdieping ligt laminaat en het geheel maakt een verzorgde indruk. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. Ook de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kast, wat zorgt voor extra bergruimte in alle kamers.
De moderne badkamer heeft een raam in de voorgevel en is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en op de vloer liggen donkere, vierkante tegels.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in een overloop/wasruimte en een ruime slaapkamer met dakvenster en comfortabele airco. Op de vloer ligt laminaat en bij de cv-ketel is ruimte om de wasapparatuur neer te zetten.

Exterieur:
Deze woning heeft een keurige voortuin met beukenhaag en een recent opnieuw aangelegde achtertuin op het zuiden. Hier zie je een groot terras, een overkapping, houten schuttingen en een border met diverse planten. Naast de houten berging is een poort naar het parkeerterrein, waar je een vaste plek tot de beschikking hebt. Over de hele breedte van de gevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm, waardoor je ook in de schaduw kan zitten en het in huis koel blijft.

Bijzonderheden:
– Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas;
– Uitstekende isolatie van dak, spouwmuren en de begane grondvloer;
– Vaste parkeerplek op een nabijgelegen parkeerplaats;
– 8 zonnepanelen aanwezig;
– Energielabel A+.