Een duurzaam (t)huis met energielabel A, sfeer en ruimte

Bewoners: “Het is een heerlijke plek met een klein bos voor de deur en een groot bos in je achtertuin, wat ons betreft een van de leukste plekjes op Enka om te wonen! De eetkamer met keuken is ons favoriet, met genoeg ruimte om samen te koken, eten en te spelen. Het wakker worden met uitzicht op het groen is elke dag weer een cadeautje!”

Aan een rustig pleintje met veel groen staat deze uitgebouwde, duurzame woning met maar liefst vijf slaapkamers en een tuin op het zonnige zuiden. Dit is een huis met een fantastische sfeer, veel wooncomfort en verrassend veel ruimte. Zo is er een vaste trap naar de zolder op de derde (!) verdieping en is de woonkamer met keuken maar liefst 12.76 meter diep. Blikvangers zijn de luxe keuken met eiland en het op maat gemaakte wandmeubel in de woonkamer.

Deze prachtige woning staat in de populaire, kindvriendelijke wijk Enka. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en kinderen hoeven maar een paar stappen te zetten naar een speeltuintje. Na een paar minuten lopen sta je in het bos en het nabijgelegen Intercitystation Ede-Wageningen zorgt voor een goede verbinding met Utrecht, Amsterdam, Arnhem en Nijmegen. Ede heeft vele scholen, van basisonderwijs tot Hogeschool, goede sportfaciliteiten en een gezellig centrum met een uitgebreid winkelaanbod.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Deze woning heeft een lichte, sfeervolle hal waar gebruik is gemaakt van mooie materialen. Zo zie je een okergele kleur op de lange muur, hip patroonbehang en een tegelvloer met houtlook van brede delen. Deze vloer, voorzien van vloerverwarming, ligt ook in de woonkamer en keuken. Rechts in de hal is de toiletruimte met een wandcloset, inbouwreservoir en een fonteintje.
Dankzij de uitbouw is de woonkamer een stuk groter geworden. Blikvangers zijn het op maat gemaakte wandmeubel en de grote schuifpui aan de zuidkant, die toegang geeft tot de tuin. Aan de tuinzijde is het zitgedeelte en het eetgedeelte is aan de voorzijde, voorzien van openslaande deuren naar de voortuin.
Tussen het zit- en het eetgedeelte is de moderne keuken gesitueerd. Hier zie je een groot eiland met zitgelegenheid, een kastenwand met apparatuur en achter de schuifdeur is een handige bergkast. Ook hier zijn mooie materialen in rustige kleuren gecombineerd met kleurrijk patroonbehang op een van de muren. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, een combioven/magnetron, vaatwasser, koffiemachine en een koelkast en aparte vriezer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer en de algehele afwerking is zeer goed.
De badkamer heeft witte en antracietkleurige betegeling en een prettige indeling met een ligbad, inloopdouche, handdoekenradiator en een tweepersoons wastafelmeubel. De separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje is in dezelfde stijl uitgevoerd.
Aan de voorzijde is de meer dan 5.70 meter brede ouderslaapkamer, verdeeld in een slaap- en een kleedgedeelte. De lichte slaapkamers aan de achterzijde zijn ingericht als werk-/logeerkamer en kinderkamer.

Tweede verdieping:
Waar je wellicht een grote, open ruimte verwacht is een volwaardige verdieping met twee slaapkamers en een wasruimte gemaakt. Zo heeft dit instapklare huis maar liefst vijf slaapkamers; perfect voor een groot gezin en om vanuit huis te werken. Ook bevindt zich op de overloop een vaste trap naar de zolder, die op de derde verdieping is.
Beide slaapkamers hebben, net als de wasruimte, een groot raam in het schuine dak. Op de vloer ligt hetzelfde laminaat als op de eerste verdieping en de wanden zijn deels afgewerkt met behang. In de ruime, lichte wasruimte kunnen de wasmachine en droger naast elkaar staan. Achter de kopschotten op deze kamer is ruime bergruimte aanwezig.

Derde verdieping:
Vanaf de tweede verdieping is een vaste trap naar de derde verdieping. Hier bevindt zich de zolder die nu gebruikt wordt als bergzolder, maar ook kan worden omgebouwd tot kamer.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het zonnige zuiden te bereiken. Op het grote terras zit je heerlijk in de zon en de rest van de tuin is ingedeeld met gras, beplanting en speelruimte voor de kinderen. Achter in de tuin staat een houten (fietsen)berging en er is een poort naar de steeg. In de voortuin zorgen een ligusterhaag, sierbestrating, hedera en een boompje voor een mooi geheel.

Bijzonderheden:
– Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas;
– Verwarming via stadsverwarming (Warmtebedrijf Ede);
– Vloerverwarming op de begane grond;
– 10 zonnepanelen (november 2019) hadden in 2022 een opbrengst van 3530 kWh;
– Maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 2 op de tweede verdieping;
– Uitstekende afwerking en sfeer kenmerken dit instapklare huis;
– Energielabel A (afgegeven voor plaatsing zonnepanelen).