Duurzaam wonen in een huis met sfeer en stijl

Bewoners: “We hebben heerlijk gewoond op deze prachtige locatie vol in het groen en dicht bij alle faciliteiten.”

Van top tot teen is dit een huis met sfeer, stijl en een duurzaam karakter. Zo kun je onder de carport een elektrische auto laden en op het dak liggen 19 zonnepanelen. De garage/hobbyruimte is heerlijk ruim, net als de sfeervolle woonkamer. Boven zijn twee ruime slaapkamers, twee bergzolders, een inloopkast (mogelijk kinder-/werkkamer) en de badkamer. En als je onder het overdekte terras in de tuin zit, besef je dat dit een echt thuis is…

De Oude Arnhemseweg is een prachtige straat aan de oostkant van Ede. Je woont op loopafstand van het bos, de Ginkelse Heide en op maar 5 minuten van het centrum. Dit is een van de meest populaire wijken in Ede, mede dankzij het vele groen en de veelal karakteristieke bebouwing.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de voorzijde is de entree van dit fantastische huis, die veel groter is dan de buitenzijde doet vermoeden. In de lichte hal zie je de meterkast, trapopgang en een handige bergkast. De pvc-vloer met zwarte plinten ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De toiletruimte (2022) is ingedeeld met mooie betegeling, stucwerk, een wandcloset en een houten hoekmeubel met fonteintje.
Wat een sfeer en ruimte heeft de woonkamer, verdeeld in een ruime zitkamer aan de voorzijde en een prachtige eetkamer aan de achterzijde. Mooie elementen zijn de hoge ramen, brede vensterbanken, de media wall met brede sierhaard en de nis die als werk-/studeergedeelte in gebruik is.
Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. De hoekopstelling heeft een natuurstenen blad, 1,5 spoelbak, rvs-achterwand en diverse inbouwapparatuur: een gasfornuis met oven, een afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het achterste deel van de keuken staat in verbinding met de tuin en bijkeuken. In een nis is ruimte voor de wasapparatuur en de aangrenzende, L-vormige garage is een perfecte plek voor de hobbyist en auto-, motor- en fietsliefhebber. De garage is verwarmd, heeft een tegelvloer, grote ramen en een werkbank over de hele breedte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. Boven de bijkeuken en een deel van de garage is een bergzolder, te bereiken via een vlizotrap.
De badkamer (2002) met dakkapel is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Witte wandtegels, twee grote ramen en de grote spiegel zorgen voor een badkamer die heel ruimtelijk oogt.
Aan de voorzijde is een mooie eenpersoons slaapkamer met een dakraam, voorzien van een verduitsteringsgordijn. De mooie laminaatvloer ligt niet alleen op deze slaapkamer, maar op bijna de hele verdieping. De tweede slaapkamer is het toppunt van sfeer en heeft een mooie maatvoering. Achter de houten schuifdeur is de inloopkast, die ook als kinderkamer of werkkamer/hobbyruimte gebruikt kan worden.

Zolder:
In de hoogste nok van de woning is een tweede bergzolder.

Exterieur:
Zowel de voor- als achtertuin zijn diep, waardoor je in de woning veel privacy hebt. De voortuin is fraai aangelegd met een oprit voor meerdere auto’s, beukenhaag en beplanting waaronder siergrassen. Onder de carport is het mogelijk om een elektrische auto op te laden.
Blikvanger in de achtertuin is het 28 m2 grote overdekte terras, waar een tafel met stoelen en een loungeset prima kunnen staan. Het tweede terras grenst aan het woonhuis en je hoeft geen gras te maaien, want in deze tuin ligt kunstgras.

Bijzonderheden:
– De dakbedekking van de garage is in 2021 vernieuwd;
– Het dak, de spouwmuren en de begane grondvloer zijn geïsoleerd;
– 80% kunststof en 20% houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2007), een airco voor koelen/verwarmen (2023), een infrarood paneel (badkamer) en een elektrische haard in de woonkamer;
– Vloerverwarming op de begane grond (via de cv) en in de badkamer (elektrisch);
– 19 zonnepanelen (2017) met optimizers en een SolarEdge omvormer;
– Meterkast met een 3 fase aansluiting t.b.v. aansluiting elektrische auto;
– Parkeergelegenheid voor circa 6 auto’s op eigen terrein;
– Energielabel C.