Rustig wonen en energielabel A

Wat een mooie plek om te wonen, aan de rand van het centrum en in een rustige straat. Deze goed onderhouden woning aan de Opaalstraat heeft vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open keuken, een dakterras en een onderhoudsvriendelijke tuin met veranda. De fietsen kunnen in de berging staan en er is een achterom. Dit huis staat niet alleen op een mooie locatie, maar heeft ook sfeer en ruimte!

De winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden in het centrum zijn maar een paar minuten lopen. Er is een bushalte om de hoek, net als een plein met groen en speelgelegenheid. Na 5 autominuten ben je bij de A30, die aansluit op de A12 richting Utrecht en Arnhem. Ook voor gezinnen is dit een fijne plek, want de dichtstbijzijnde basisschool is maar 400 meter lopen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Laat je verrassen door de ruimte en de sfeer! In de hal zie je mooie kleuren op de wanden, zwarte binnendeuren en laminaat op de vloer. Deze vloer ligt niet alleen hier, maar ook in de woonkamer en keuken.
De woonkamer heeft een fijne indeling, met het royale zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Het behang op de wanden zorgt voor een aangename sfeer en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Erg handig, onder de trap is een ruime bergkast.
Vlak naast het eetgedeelte is de open keuken, waar een stoere zwarte opstelling met een kook-/spoeleiland staat. Er is meer dan genoeg bergruimte en de inductie kookplaat met afzuiging, de vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Naast de keuken zijn de trap en de toiletruimte, met de mogelijkheid om hier een gesloten portaal te maken.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping zie je patroonbehang op de wanden. Ook ligt er laminaat op de vloer, dat qua kleur bij verschillende interieurstijlen past. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en de derde slaapkamer, met dakraam, bevindt zich aan de achterzijde.
Naast deze slaapkamer is de badkamer met zwart sanitair, zwarte kranen en lichte, grote tegels op de wanden en vloer. De ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, een toilet, bidet en een badmeubel met wastafel.

Tweede verdieping:
Op de overloop hangen de HR-ketel en het ventilatiesysteem, er is ruimte voor de wasapparatuur en een deel van de overloop wordt gebruikt als sportruimte. Aansluitend is de vierde slaapkamer, de grootste in huis. Er ligt laminaat op de vloer en achter de witte schuifdeuren is een berging.

Exterieur:
Eerst gaan we naar het dakterras op de tweede verdieping, op het zuidoosten. Dit is een fijne plek om even buiten te zitten en om de schone was te drogen. Met een schuin oog kijk je naar het plein met een groot plantsoen en speelgelegenheid.
De achtertuin, op het noordwesten, is ingedeeld met een grote veranda en een terras. Er is weinig onderhoud, want de tuin is geheel bestraat. In de berging kunnen de fietsen staan en er is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
– Mooie, rustige ligging in het centrum van Ede;
– Energielabel A.