Een grote aanbouw, prachtige tuin, groot balkon en alle denkbare luxe

Bewoners: “Thuiskomen in deze woning is fijn en behaaglijk. De ruimtes zijn groot en functioneel en vrij in te richten. De keuken leent zich perfect voor gezellige etentjes en gesprekken met vrienden en familie. Vanuit de woonkamer is de verbinding met buiten zo gelegd, de grote pui halen veel licht naar binnen en met één stap sta je op het grote terras waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Op de slaapverdieping vind je de rust in een fijn klimaat en met alle gewenste luxe.
Tot slot vind je op de begane grond heel veel ruimte voor hobby’s/werk met een dubbele toegang tot de tuin, waar je heerlijk vrij van de buitenlucht kunt genieten. Wij willen nog een keer zo’n fijne plek voor onszelf creëren en gunnen daarom anderen deze woning waar wij 24 jaar heerlijk hebben gewoond.”

Ken je de woningen in de Horsten al? Dan weet je niet wat je ziet bij deze hoekwoning! Van top tot teen is deze woning verbouwd tot een droomhuis, boordevol luxe en sfeer. De multifunctionele ruimte op de begane grond is in gebruik als kapsalon, en de aanbouw aan de linkerzijde biedt ruimte aan een keuken/dagverblijf, toiletruimte en twee bergingen. De totale inhoud is maar liefst 649 m3, wat meer dan 200 m3 meer is dan de standaardmaat in de wijk. Ook is er een balkon gemaakt, te bereiken vanuit de woonkamer. Een buitentrap verbindt het balkon met de tuin, die beiden op het zonnige zuiden gericht zijn.

Aan de voorzijde kijk je naar de rustige straat en mooie bomen, terwijl er een plantsoen met water vlak om de hoek is. Er zijn speeltuintjes en scholen in de buurt, en vanwege de extra ruimte op de begane grond zijn er veel ondernemers in de buurt. Via het tunneltje is het een paar minuten fietsen naar winkelcentrum Parkweide, en er zijn goede busverbindingen met het centrum en het station. Met de auto rij je, via de A224, binnen 5 minuten naar de A30. Deze snelweg verbindt de A1 met de A12.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Welkom! Naast de garagepoort is de overdekte entree van dit droomhuis, dat veel meer biedt dan de meeste woningen in de buurt. In het eerste deel van de hal, aan de rechterzijde, is de toegang tot de garage/hobbyruimte met een spoelbak, vliering en een halfhoge maatwerk kastenwand.
Vanuit het tweede deel van de hal is een multifunctionele ruimte te bereiken, die momenteel als kapsalon in gebruik is. De afwerking van de vloer, wanden en het plafond is fraai en voorzieningen als elektra, water, afvoer en inbouwverlichting maakt deze ruimte meer dan af.
Naast de kapsalon is een keuken/dagverblijf, waar een lange wandopstelling met een spoelbak staat. Vanuit hier kun je niet alleen de tuin bereiken, maar ook een toiletruimte en een verwarmde (fietsen)berging. Via deze berging loop je naar een tweede berging, die thans ruimte biedt aan het tuingereedschap en de afvalcontainers.

Eerste verdieping:
Via de mooie trap loop je naar de overloop, waar een toiletruimte en de trap naar de tweede verdieping zijn. Aan de achterzijde, op het zonnige zuiden, is de sfeervolle woonkamer met een gashaard, een maatwerk tv-meubel en een schuifpui naar het balkon. Deze woonkamer is een prachtige leefruimte met een goede afwerking, veel lichtinval en genoeg plek voor een grote zithoek.
De eetkeuken is aan de voorzijde, van de overloop gescheiden met mooie schuifdeuren. Het uitzicht naar de bomen is fraai, en de royale hoekopstelling is voorzien van een zwart composiet aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Alles klopt in deze keuken, van de koof voor de gordijnrails tot de radiatorombouw en de wandtegels.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping is van top tot teen verbouwd, met een fraai resultaat. Aan de voorzijde is de master bedroom met een airco-unit, een meer dan 4 meter lange kastenwand (ter overname) en smaakvol kleurgebruik. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde, in gebruik als werkkamer en was-/strijkruimte. Ook de kastenwand in deze kamer wordt ter overname aangeboden.
In 2024 is de badkamer vernieuwd, met een fantastisch eindresultaat. Grote wand- en vloertegels zijn gecombineerd met een stucplafond, bruine mozaïektegels en zwarte kranen. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een houten badmeubel waarop twee waskommen van natuursteen staan. Let op de details: van de nisjes met houten kader tot het infrarood verwarmingspaneel en de ronde spiegels.

Exterieur:
Vanuit de kapsalon is de fraai aangelegde achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zonnige zuiden. Het overdekte terras, met een vloer van houten steenschotten, is een plaatje en de overkapping met buitenbar biedt ruimte aan een jacuzzi (ter overname). De rest van de tuin is ingedeeld met leibomen, zwarte schuttingen en een prachtige vijver.
Een wenteltrap verbindt de tuin met het balkon, dat ook vanuit de woonkamer te bereiken is. Deze buitenruimte was er standaard niet, en van grote toegevoegde waarde.

Bijzonderheden:
– Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– Buitenschilderwerk (voorzijde) is in 2023 uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via 2 HR-ketels (Remeha Avanta, 2022, eigendom);
– Vloerverwarming op de eerste verdieping;
– 20 zonnepanelen, geplaatst in 2020;
– Diverse extra’s zoals screens, elektrisch bedienbare zonwering en airco;
– Aanbouw op de begane grond (dubbele berging en een keuken);
– Multifunctionele ruimte op de begane grond, in gebruik als kapsalon;
– Groot balkon en een mooi aangelegde tuin, beiden op het zuiden;
– Parkeergelegenheid voor de deur;
– Energielabel C.