Binnen en buiten het toppunt van sfeer

Bewoners: “Een lichte en ruime woning die veel mogelijkheden biedt voor aangenaam woonplezier. Van de gemoderniseerde woonkamer en eetkamer met sierlijsten tot de fraaie tuin die directe toegang biedt naar een speeltuintje. En dat binnen een kindvriendelijke buurt met een vrij uitzicht.”

Laat je verrassen door de ruimte en sfeer in deze goed onderhouden woning met inpandige garage. De woonkamer met sierhaard, paneeldeuren, lambrisering, de eetkeuken en vloerafwerking trekken direct de aandacht. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de ruime slaap-/werkkamer op de begane grond biedt de mogelijkheid om vanuit huis te werken. De achtertuin met veranda, achterom, siergrassen en palmbomen is een fantastische plek om buiten te zitten.

De ligging is fraai; in een rustige straat met veel groen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een speeltuintje, die zelfs rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar is. De basisschool is op loopafstand en via het tunneltje is het een paar minuten fietsen naar winkelcentrum Parkweide. Er zijn goede busverbindingen met het treinstation Ede Centrum, van waaruit je snel bij Amersfoort Centraal en Intercitystation Ede-Wageningen bent.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De hal met zwarte tussendeur, grijze tegelvloer en lambrisering is een mooie ruimte. In het eerste deel van de hal vind je de meterkast en in het tweede deel zie je de trap naar de eerste verdieping.
Voor de auto, fiets, motor, scooter en als berging is de inpandige garage heel geschikt. De originele garagepoort met loopdeur is behouden en elektra zorgt ervoor dat je hier een vriezer, koelkast of andere apparatuur neer kunt zetten.
Aan de achterzijde vind je een grote tuinkamer met een tweede keukenblok en dezelfde vloer als in de hal. Als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of atelier is deze ruimte heel geschikt. Grote ramen en een deur zorgen voor een uitstekende verbinding met de tuin.

Eerste verdieping:
Aan de lichte overloop grenzen de woonkamer, eetkeuken en de toiletruimte met fonteintje. Op de vloer ligt laminaat en de wandafwerking, deels met lambrisering, zorgt voor sfeer.
Vanuit de woonkamer heb je mooi uitzicht naar het achtergelegen groen en zie je maar weinig bebouwing. Doordat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer ingericht worden. Een van de sfeermakers is de schouw met brede sierhaard.
In de eetkeuken staat een zwarte hoekopstelling met een licht blad en lichte, vierkante wandtegels. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven zijn ingebouwd. De losse koel-/vriescombinatie van Etna wordt ter overname aangeboden.

Tweede verdieping:
Loop naar de slaapverdieping, die is ingedeeld met drie slaapkamers en de badkamer. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de originele deuren zijn vervangen door paneeldeuren. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer en aan de achterzijde zijn twee grote kinderkamers gelegen.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafel. Lichte wandtegels vormen een mooie combinatie met de grote, donkere vloertegels.

Exterieur:
Aan de voorzijde, voor de garage, kun je de auto parkeren. De mooi aangelegde achtertuin is een fijne plek met zon- en schaduwplekken. Plantenbakken met siergrassen en palmbomen, kunstgras en zwarte schuttingen geven de tuin een fantastische uitstraling. Achter in de tuin staat een grote, houten veranda met een poort naar het achtergelegen speeltuintje.

Bijzonderheden:
– De platte dakbedekking is in 2020 vernieuwd (gebitumineerd polyester);
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (eerste en tweede verdieping) en enkel glas (begane grond);
– Het buitenschilderwerk is in 2022 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 10 jaar oud);
– Mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een grote veranda en achterom;
– Energielabel B.