Hoekwoning, volop kamers en een eigen garage

Deze drive-in-hoek-woning staat een aan rustig pleintje waar alleen bestemmingsverkeer komt. De woning heeft veel ruimte dankzij de rechte gevels; er is geen ruimteverlies van schuine daken. Op de begane grond zijn de garage en een slaap-/werkkamer. Op de eerste verdieping de ruime woonkamer en gezellige leefkeuken en nog een verdieping hoger zijn drie slaapkamers en de badkamer.

De woning is gelegen in een breed opgezette, rustige en groene straat, waar je je auto altijd kunt parkeren, en kinderen zich kunnen uitleven in de speeltuin om de hoek.
Voor je dagelijkse boodschappen en de bakker kun je binnen 10 minuten lopen terecht bij Winkelcentrum Parkweide. Het centrum van Ede is binnen 7 fietsminuten te bereiken. Verschillende basis- en middelbare scholen liggen op loop- en fietsafstand. En binnen 5 minuten ben je bij de bus. Daarnaast is de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A30 en de A12.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Achter de voordeur is veel ruimte verborgen. De hal is verdeeld in twee ruimten en heeft toegang tot de inpandige garage, meterkast en de tuingerichte kamer die je kunt gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Deze kamer heeft een vaste kast, een groot raam en een deur naar de tuin. De garage is een prima plek voor je auto, motor, fiets en je werkbank.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heb je toegang tot de woonkamer, de grote keuken en de toiletruimte met fonteintje. De glazen scheidingswanden aan weerszijden van de overloop zorgen voor veel daglicht.
De woonkamer is goed in te delen met een ruime zit-/tv-hoek. Aan de andere kant van deze verdieping is de leefkeuken, voorzien van een keukenopstelling.

Tweede verdieping:
Nettelhorst 23 is ingedeeld met 3 ruime slaapkamers op de tweede verdieping, allemaal bereikbaar vanaf de overloop. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde en iets meer dan 4,30 meter breed; hier heb je alle ruimte. Aan de achterzijde zijn de andere twee slaapkamers.
De badkamer is toegankelijk vanaf de overloop en vanuit de hoofdslaapkamer. De wanden zijn deels betegeld en de ruimte is ingedeeld met een ligbad, wastafel, tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine.

Exterieur:
Aan de voorzijde beschik je over een ruime oprit met toegang tot de garage en de entree van de woning. De achtertuin heeft een zonnige zuidoosten ligging.

Bijzonderheden:
– De woning dient naar eigen smaak cosmetisch gemoderniseerd te worden (keuken, badkamer, tuin);
– Aan deze woning zit een projectnotaris gekoppeld. Deze wordt aangewezen door verkopende partij;
– LET OP, de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelf bewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!