Lichte hoekwoning met een oprit, zonnige tuin en eigen achterom

LET OP: Deze woning wordt verkocht door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie (sociale huurwoning), uit de gemeente Ede of Scherpenzeel. De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot 20 juni 2025 12:00 uur. Biedingen van huurders moeten voor dit tijdstip binnen zijn. Vanaf 23 juni 2025 wordt de woning op de vrije markt aangeboden. Voor meer informatie: www.woonstede.nl/nieuws/huurders-krijgen-voorrang-bij-verkoop-huurwoningen/

Onder de woningtekst zijn de voorwaarden voor de verkoop van deze woning te vinden.

Op de hoek van de Netscherstraat en D’hondecoeterstraat, naast een groenstrook met mooie bomen, staat deze hoekwoning met twee (mogelijk drie) slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping, waar nog een slaapkamer gerealiseerd kan worden. De woonkamer met halfopen keuken zijn van goed formaat en voor de fietsen is er een berging aan de voorzijde. In de tuin, met een terras en een overdekt terras, geniet je volop van het buitenleven en het groen.

Vlak om de hoek is een speeltuintje voor de jongste bewoners en extra parkeergelegenheid is maar een paar meter lopen. Diverse scholen, een winkelcentrum en openbaar vervoer (bus) in de nabijheid maken het wonen in deze wijk perfect voor jong en oud. Via het viaduct over de A12 ben je snel in het buitengebied richting Bennekom, zwembad De Vrije Slag en tuincomplex Breukerkamp.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Als de auto op eigen terrein staat, dan is het maar een paar stappen naar de voordeur. Dit geldt ook als je met de fiets thuiskomt en deze in de berging zet. Achter de voordeur, met twee grote ramen, is de lichte hal met laminaat op de vloer. Aan de linkerzijde zijn de toiletruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast, te bereiken vanuit de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer, met grote ramen en een deur naar de tuin, is goed in te delen met een zit- en een eethoek. Dankzij de ligging aan de westkant valt vanaf de middag de zon naar binnen, terwijl de ochtendzon via de keuken naar binnen schijnt. In de keuken staat een nette wandopstelling, zonder inbouwapparatuur en met de benodigde aansluitingen voor een gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde is een zeer ruime slaapkamer, met twee grote dakramen in het schuine dak. Met een andere indeling van de ruimte is het mogelijk om de kamer te splitsen, eventueel in combinatie met een dakkapel. De tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat, is aan de voorzijde. In beide slaapkamers ligt, net als op de overloop, een vinylvloer met houtpatroon.
De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een modern badmeubel. Mooie elementen zijn de wastafel, de spiegel met verlichting en het vernieuwde tegelwerk. In de douche is een thermostaatkraan met een dubbele douchekop geplaatst.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot een grote, multifunctionele ruimte met een dakraam aan de voorzijde, een zijraam en een bergvliering. Naast de trap, bij de HR-ketel en het ventilatiesysteem, is de aansluiting voor de wasmachine. Met het plaatsen van een tussenmuur met deur is het mogelijk om een royale slaapkamer en een aparte overloop/wasruimte te realiseren.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin te bereiken, gesitueerd op het westen. Het grote terras grenst aan het gazon en borders met beplanting. Er is niet alleen groen in de tuin, want in het voorjaar komt er bloesem in de boom en groeien de tulpen. In de hoek van de tuin is een overdekt terras gemaakt en rechts van de woning is de zijtuin met eigen achterom. Als laatste is de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de (fietsen)berging.

Bijzonderheden:
– Ruim perceel;
– Twee (mogelijk drie) slaapkamers op de eerste verdieping;
– Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijk slaapkamer);
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Zonnige achtertuin (west) met een terras, overdekt terras en een eigen achterom;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Energielabel C;
– Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, notaris.com of Posthuma Schutte Notariaat;
– LET OP: de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers kunnen de woning niet kopen!
– De woning wordt aangeboden met ‘Vrije Koop’, Woonstede heeft een terugkooprecht.

Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden:
1. U bent huurder van een sociale huurwoning (van een woningcorporatie) en woonachtig in de gemeente Ede of Scherpenzeel.
2. Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur.
3. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag.
4. Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden.

Wanneer bent u huurder van een sociale huurwoning?
1. U staat ingeschreven in de gemeente Ede of Scherpenzeel.
2. U huurt een woning of appartement van een woningcorporatie die valt binnen de huurgrenzen van sociale huur. Wilt u zeker weten of dit voor uw woning geldt, neem dan contact op met uw verhuurder.
3. Uw naam staat op het huurcontract.

Wat is het voordeel?
• U heeft als huurder vier weken de tijd om te kijken en te kopen, voordat de woning op de vrije markt komt.