Een uitbouw, grote garage en maar liefst 5 slaapkamers

Eind jaren ’30 is de Vogelbuurt gebouwd, een charmante wijk waar de woningen ruim 85 jaar later nog steeds geliefd zijn. Op de hoek van de Nachtegaallaan en de Merellaan staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een ruime woonkamer, lichte keuken en maar liefst vijf slaapkamers. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de ruime garage van circa 30 m2, met een zolder en een kelder voor opslag. Dit huis is een goede basis voor wie een gezinswoning wil creëren met volop mogelijkheden.

Basisscholen zijn dichtbij, net als intercitystation Ede-Wageningen en winkelcentrum Rozenplein. Wil je gaan winkelen of een avondje uit? Stap op de fiets en na een paar minuten sta je bij je favoriete winkel, restaurant of terras. Op nog geen 500 meter afstand bevindt zich het Proosdijpark met een publieksboerderij en volop speelruimte voor kinderen. Voor honden is er in het park een omheinde speelplek met hindernissen en een betonbuis. Wonen in Ede is genieten – voor jong en oud, mens én dier.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De voorgevel, met de brede dakoverstek en de grote dakkapel, nodigt je uit voor een nadere kennismaking. Via de wit-groene voordeur is de ruime hal te bereiken, met een tegelvloer en veel lichtinval. Links in de hal zijn de toiletruimte, de trapopgang en de toegang tot een ruime provisiekelder.
Verrassend veel ruimte is er ook in de L-vormige woonkamer, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De gemetselde schouw met open haard bepaalt de sfeer, samen met de glas-in loodramen bij het zitgedeelte. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en op de plek waar vroeger de keuken was, staan nu twee bureaus en een kastenwand.
Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de keuken, waar een lichtinval en ramen aan de oostkant voor veel lichtinval zorgen. Het plafond en de wanden zijn gestuct, er ligt een grijze tegelvloer en de mooie keukenopstelling is voorzien van diverse apparatuur: een inductie fornuis met twee ovens, een kleine boiler en afzuigkap.
De inpandig te bereiken garage is, inclusief berging, circa 30 m2. Deze multifunctionele ruimte heeft dubbele deuren naar de oprit, een goed bereikbare zolder en een kelder. Aan bergruimte is geen gebrek!

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt ruimte aan een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop zie je niet alleen een vaste trap naar de tweede verdieping, maar ook drie originele paneeldeuren.
Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met een dakkapel, zijraam en bergruimte in de schuinte van het dak. De master bedroom met balkon is, net als de derde slaapkamer, aan de achterzijde. Deze verdieping heeft de perfecte indeling voor een gezin, voor een ruime kleedruimte of om vanuit huis te werken.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Ook hier heeft de dakkapel voor extra ruimte en lichtinval gezorgd.

Tweede verdieping:
De vierde en vijfde slaapkamer zijn op de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde, waar een brede dakkapel is geplaatst. Er is bergruimte in de schuinten van het dak en de goede stahoogte maakt deze verdieping heel ruimtelijk.

Exterieur:
Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, die grenst aan de ruime zijtuin. Met name in de ochtend en middag zit je hier heerlijk in de zon. In de zijtuin is een overkapping gebouwd, die als (fietsen)berging in gebruik is. Bij de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein en voor de afvalcontainers is er een houten berging gebouwd. De voortuin met fraaie beplanting zorgt voor een prettige uitstraling én houdt de felle zon uit de woonkamer.

Bijzonderheden:
– Verrassend ruime, uitgebouwde helft van dubbel woonhuis;
– Vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping;
– Dakkapel aan de voor- en achterzijde;
– Grote garage/hobbyruimte met een inpandige berging en een zolder;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Tuin op het oosten en zuiden;
– 10 zonnepanelen;
– Energielabel E.