Hoekwoning met een grote garage, vijf slaapkamers, recent vernieuwde badkamer en energielabel A.

Aan de rand van een groot plantsoen met speelgelegenheid staat deze zeer ruime hoekwoning met een grote garage, vijf slaapkamers en energielabel A. In 2022 is de woning grotendeels verbouwd, van elektra tot stucwerk en een prachtige badkamer boordevol luxe. De eetkamer en keuken zijn aan de voorzijde, en de sfeervolle woonkamer grenst aan een groot terras op het westen. Aan de achterzijde is niet alleen het terras, maar ook een tuin met achterom. Laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en sfeer in dit fijne huis.

De Monroedreef vormt, samen met de Adamsdreef, een fijne en kindvriendelijke buurt in Rietkampen. Er komt alleen bestemmingsverkeer er is parkeergelegenheid voor de deur en kinderen hebben alle ruimte om buiten te spelen. Het ziekenhuis is op loopafstand, net als Winkelcentrum “De Stadspoort” met meerdere supermarkten, winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. De bioscoop is slechts een paar minuten fietsen, en voor de treinreiziger is de ligging op fietsafstand van Intercitystation Ede-Wageningen een pluspunt.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de brede buitentrap loop je naar de voordeur van deze ruime hoekwoning. In de brede hal zie je de gerenoveerde trap, een donkere pvc-vloer met tegelmotief en patroonbehang op de wanden. Rechts in de hal, naast de garderobe, is de toiletruimte met fonteintje. Een van de fraaie elementen is de wandverlichting bij de trap, die de hal een luxe uitstraling geeft.
De eetkamer en keuken zijn aan de voorzijde van de woning, met dezelfde vloer als in de hal. Er is genoeg plek voor een grote eettafel en de massief houten keukenopstelling is zwart geschilderd. De keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Kies je voor renovatie van de bestaande keuken, of voor een geheel nieuwe keuken?
Twee treden lager is de tuingerichte woonkamer, met bergruimte achter de schuifdeuren en een maatwerk kastenwand met een sierhaard. Er ligt een visgraat pvc-vloer en boven het zijraam hangt een airco-unit, die de woonkamer en eetkeuken snel kan verwarmen en koelen. Wat opvalt zijn de hoge plafonds, de open verbinding met de eetkeuken en de brede pui met openslaande deuren naar de tuin.

Souterrain:
Vanuit de eetkamer leidt een trap naar het souterrain, die uit twee grote ruimtes bestaat. Vanaf het trapportaal loop je de garage in, met een speel-/fitnessruimte in het achterste deel. De andere ruimte is in gebruik als slaapkamer, met laminaat op de vloer en een raam in de zijgevel.

Eerste verdieping:
Via de mooie trap loop je, vanuit de hal, naar de overloop. Vanaf hier zijn de slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. Deze kamers zijn ingericht als hoofd slaapkamer en als kinderkamer, beiden met een groot dakraam. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, die ook als kinderkamer in gebruik is. Deze kamer heeft drie grote ramen aan de oostkant, met uitzicht naar de rustige straat.
In 2024 is de badkamer geheel vernieuwd met fraai tegelwerk, modern sanitair en goudkleurige kranen. Met een ligbad, inloopdouche toilet en de wastafel met meubel voorzien van een ronde spiegel met verlichting en inbouwverlichting in het plafond die de sfeer bepalen.

Tweede verdieping:
Ook op de tweede verdieping is een overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben niet alleen een groot dakraam, maar ook bergruimte in de schuinte van het dak. Op de overloop is de opstelling van de wasapparatuur en er is een vlizotrap naar de bergzolder.

Exterieur:
Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot het grote terras, gesitueerd op het westen. Een trap geeft toegang tot de lagergelegen tuin met een terras en een overkapping. Een groot deel van de tuin is klaar voor een nieuwe invulling. Dit geldt ook voor de zijtuin, waar twee bomen staan. Aan de voorzijde zie je de buitentrap naar de voordeur en de oprit naar de inpandige garage.

Bijzonderheden:
– Een groot deel van de woning is in 2022 verbouwd (pvc-vloer begane grond, vinyl vloer eerste/tweede verdieping, elektra gehele woning en stucwerk begane grond/eerste verdieping);
– Diverse extra’s (camera’s, een deurbel met camera, elektrisch bedienbare zonwering en domotica op de begane grond);
– Elektrische haard in de woonkamer en twee airco-units;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– 14 zonnepanelen, geplaatst in 2023/2025;
– Groot souterrain met een garage en hobbyruimte;
– Energielabel A.