Energielabel A, 4 slaapkamers en een diepe tuin

Bewoners: “Dit is een huis in een prettige, rustige en kindvriendelijke buurt met veel privacy. Een prachtige groene strook is vanuit de zonnige tuin achter het huis te zien waar wij veel plezier beleefd hebben!”

Wat een heerlijke plek om te wonen! Aan de buitenrand van de Martin Luther Kingstate vind je deze goed onderhouden woning met energielabel A, zonnepanelen, vier slaapkamers en een diepe tuin op het zuidwesten. Parkeren kan op eigen terrein, de fiets kan in de berging en de tuin grenst aan de achterzijde aan een groenstrook met hoge bomen. Hierdoor heb je geen achterburen, veel privacy en prachtig uitzicht!

De ligging aan de rand van de wijk, met groen aan de achterzijde, is fantastisch. Het ziekenhuis, winkelcentrum, diverse basisscholen, kinderopvang, een bushalte en de bioscoop bevinden zich in de nabijheid. In de wijk vind je veel groen, water en speelgelegenheid voor de kinderen. Of voor een wandeling of een rondje hardlopen woon je hier op een mooie plek.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de voorzijde, op een paar stappen van de stenen (fietsen)berging, is de entree van deze fraaie en lichte woning. Bij de voordeur zie je een buitenkraan, verlichting en een vlaggenstokhouder. Dit is een goed begin, maar binnen is ook veel moois te zien.
De hal is een grote ruimte met de meterkast en trapopgang. Voor een grote kast en een kapstok is genoeg plek in de hal. Aan de rechterzijde is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. In de hal, woonkamer en keuken ligt een donkere marmoleumvloer.
De tuingerichte woonkamer heeft grote ramen aan de zuidwestkant, openslaande tuindeuren en een bergkast onder de trap. Deze woonkamer biedt genoeg ruimte voor een grote hoekbank, tv-meubel, wandkast en een eettafel voor een gezellig etentje met het gezin, vrienden of familie.
De keuken is in 2021 vernieuwd. De keukenopstelling bestaat uit een L-vorm en een wandopstelling, met een grote hoeveelheid bergruimte en aanrechtbladen van zwart kwartscomposiet. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron zijn ingebouwd. Ook staat er een grote, losse koel-/vriescombinatie in de keuken, die ter overname wordt aangeboden.

Eerste verdieping:
Op de overloop en in de slaapkamers, drie in totaal, is in 2021 een pvc-vloer met houtpatroon gelegd. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers en de hoofdslaapkamer, met een 3 meter lange kastenwand en airco, bevindt zich aan de achterzijde.
De badkamer met groot raam en schuin, hoog dak is ingedeeld met een kwartronde douche, dubbel wastafelmeubel en een brede spiegelkast. In 2021 is de naastgelegen toiletruimte geheel vernieuwd.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Op de overloop, naast de trap, is de opstelling van de wasapparatuur en hier hangt de HR-ketel. Aansluitend is de vierde slaapkamer met pvc op de vloer, een airco-unit en mooi uitzicht naar het groen. In de schuinte van het dak is veel bergruimte, te bereiken vanuit de slaapkamer en overloop.

Exterieur:
Aan de voorzijde, waar de voortuin geheel is bestraat, kun je parkeren op eigen terrein. Vanuit de woonkamer is de diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten te bereiken. Hier zie je mooie, grote tuintegels en houten schuttingen aan drie zijden. De borders zijn fraai aangeplant met planten, struiken en een sierlijke boom. Erg handig, er is een poort naar de steeg. Maar het allermooiste is het uitzicht naar het groen, met metershoge bomen die voor de groene geluidswal staan.

Bijzonderheden:
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Verwarming via een HR-ketel en meerdere airco-units (2022);
– 9 zonnepanelen, geplaatst in 2021;
– Vloerafwerking op de eerste/tweede verdieping en mechanische ventilatie unit vervangen in 2021;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Diepe achtertuin met een vrije ligging;
– Keuken en de toiletruimte op de eerste verdieping zijn in 2021 vernieuwd;
– Energielabel A.