Vijf slaapkamers, een fijn dakterras en energielabel A

Bewoners: “De woning is zuinig in gebruik. Het blijft lang aangenaam warm en dankzij de zonnepanelen is ons stroomverbruik al tijden negatief. Daarnaast is het in de zomer heerlijk om je even terug te trekken op het dakterras tijdens bijvoorbeeld het thuiswerken.”

Dit ruimtewonder aan de rand van Kernhem heeft vijf slaapkamers, een heerlijk dakterras met privacy en een leuke tuin met (fietsen)berging. Op het platte dak liggen zonnepanelen en de woonkamer is, dankzij de uitbouw, extra ruim. De keuken met inbouwapparatuur, keurig sanitair, PVC-vloer en goede afwerking zorgen voor een fijn huis voor een gezin, met de mogelijkheid om vanuit huis te werken.

De woning staat aan de zuidkant van de populaire wijk Kernhem. Alle voorzieningen zijn dichtbij: een basisschool, kinderopvang, winkelcentrum en landgoed Kernhem. De wijk wordt omringd door vele kilometers aan wandelroutes, fietspaden en zandweggetjes die garant staan voor urenlang frisse buitenlucht en beweging. Na tien minuten fietsen sta je in het gezellige centrum en via de N224 heb je een goede aansluiting op de snelwegen A12 en A30.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De ruime hal maakt, net als de rest van de woning, een zeer goede indruk. De PVC-vloer ligt op de hele begane grond en aan de linkerzijde, naast de trapopgang, is de toiletruimte met fonteintje. Aan de andere zijde zie je de meterkast en een mooie plek voor de kapstok.
Een grote schuifpui en de open verbinding met de keuken zorgen voor veel lichtinval in de tuingerichte woonkamer. Onder de trap is een ruime bergkast, waardoor je de woonkamer heel ruimtelijk kan indelen. Via het eetgedeelte loop je de keuken in, waar een lichte hoekopstelling staat. De inductie kookplaat en oven zijn na oplevering van de keuken (2016) vernieuwd en verder zijn de afzuigkap en vaatwasser ingebouwd. Heb je geen zin om te tillen, de losse koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de ouderslaapkamer, goed in te delen met een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. In de slaapkamers en op de overloop ligt laminaat in een mooie, grijze kleur.
De in lichte kleuren uitgevoerde badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een wastafel. Mooie elementen zijn de douchewand, handdoekenrek, planchet en spiegel. Erg fijn is het raam dat zorgt voor lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping:
Deze woning heeft niet drie, maar vijf slaapkamers. Deze laatste kamers bevinden zich op de tweede verdieping. Beide kamers zijn ingericht als werkkamer en op de overloop, bij het ventilatiesysteem, is ruimte voor de wasapparatuur. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote schuifpui naar het dakterras en ook op deze verdieping ligt laminaat.

Exterieur:
Deze woning heeft niet alleen een dakterras, maar ook een fijne tuin. Het dakterras is een plek met veel zon en privacy, erg fijn tijdens een werkpauze. In de diepe achtertuin zie je twee terrassen, mooie beplanting, een (fietsen)berging en een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen en ramen, voorzien van HR++ glas;
– Rolluiken aan de voorzijde;
– Het buitenschilderwerk is in 2016 gedaan;
– Verwarming via stadsverwarming;
– Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer);
– Zonnepanelen (2017), geïnstalleerd door Alles op Groen;
– Uitbouw aan de achterzijde;
– Energielabel A, afgegeven voor plaatsing zonnepanelen.