Gelijkvloers driekamerappartement met lift en parkeergelegenheid

Aan de rand van het centrum, waar de Schaapsweg en de Verlengde Maanderweg elkaar kruisen, is in de jaren 80 het appartementengebouw Luttikenerf gebouwd. Vroeger was deze plek verbonden met de lokale bedrijvigheid, want in dit gebied stonden vroeger een zuivelfabriek en een slachterij. Nu is het een fijne plek om gelijkvloers te wonen in een licht driekamerappartement, met een balkon en mooi uitzicht naar het groen. Aan de achterzijde van het gebouw is parkeergelegenheid (vaste parkeerplaats bij te kopen) en bij het appartement hoort een gezamenlijke (fietsen)berging op de begane grond.
Een (biologische) supermarkt, het centrum, station Ede-Centrum en vele andere voorzieningen zijn op loopafstand. De auto en fiets kunnen vaak blijven staan, want niet alleen het centrum, maar ook winkelcentrum Rozenplein is in de nabijheid. Ede is een geliefde plek om te wonen, in de Foodvalley en nabij universiteitsstad Wageningen. Veenendaal is, net als Arnhem en Utrecht/Amersfoort, goed bereikbaar met het ov.

De indeling is als volgt:

Appartementengebouw:
Bij het brede trottoir met openbaar groen is de entree van het gebouw, te herkennen aan de rode luifel met de witte letters ‘Luttikenerf’. Aan de buitenzijde vind je het bellentableau met intercom en een schuifdeur, die toegang geeft tot de hal met de brievenbussen. Op de begane grond is een gezamenlijke berging voor fietsen en het appartement, op de tweede verdieping, is met de trap én lift te bereiken.

Appartement:
In de hoek van de galerij zie je de huisnummers 72 en 74. Via de voordeur van nummer 72 loop je de bijna 4 meter lange hal. Aan de linkerzijde bevinden zich de meterkast, een inpandige berging en de badkamer.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw, met zicht op de mooie bomen in het plantsoen. Als je hier woont, heb je veel privacy en er is genoeg plek voor een lekkere bank, een tv-meubel, eettafel en je favoriete kast.
In de halfopen keuken staat een wandopstelling, uitgevoerd in zwart en met een licht aanrechtblad. Alleen de gaskookplaat en afzuigkap zijn ingebouwd, wat een goede basis vormt om aan te vullen met eigen apparatuur. Of kies je ervoor een nieuwe keuken te kopen, in een L- of een U-vorm?
Aan de kant van de rustige galerij bevindt zich de grootste slaapkamer, met een deur naar de badkamer. Deze ruimte is ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. Bezoek hoeft niet door de slaapkamer, want de badkamer is ook vanuit de hal te bereiken. De tweede slaapkamer, aan de andere zijde van het appartement, heeft een deur naar het balkon.

Balkon:
Vanuit één van de slaapkamers is het balkon te bereiken, gesitueerd op het noordoosten. Het zicht op het plantsoen is fraai en de ligging op de tweede, bovenste verdieping heeft als voordeel dat er veel zon is.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Balkon op het noordoosten, met zicht op een plantsoen met omheind hondenveldje;
– Twee slaapkamers, waarvan een aan de rustige achterzijde;
– Een parkeerplaats is los bij te kopen;
– Gezamenlijke berging op de begane grond;
– VvE bijdrage 197,05 per maand;
– Energielabel B.