Heerlijk wonen aan de rand van het centrum

Aan de rand van het centrum, waar de Schaapsweg en de Verlengde Maanderweg elkaar kruisen, is in de jaren 80 het appartementengebouw Luttikenerf gebouwd. Vroeger was deze plek verbonden met de lokale bedrijvigheid, want in dit gebied stonden vroeger een zuivelfabriek en een slachterij. Nu is het een fijne plek om gelijkvloers te wonen in een licht driekamerappartement, met een balkon en mooi zicht op het groen. Aan de achterzijde van het gebouw is parkeergelegenheid (vaste parkeerplaats optioneel bij te kopen) en bij het appartement hoort een gezamenlijke (fietsen)berging op de begane grond.

Een (biologische) supermarkt, het centrum, station Ede-Centrum en vele andere voorzieningen zijn op loopafstand. De auto en fiets kunnen vaak blijven staan, want niet alleen het centrum, maar ook winkelcentrum Rozenplein is in de nabijheid. Ede is een geliefde plek om te wonen, in de Foodvalley en nabij universiteitsstad Wageningen. Veenendaal is, net als Arnhem en Utrecht/Amersfoort, goed bereikbaar met het ov.

De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Bij het brede trottoir met openbaar groen is de entree van het gebouw, te herkennen aan de rode luifel met de witte letters ‘Luttikenerf’. Aan de buitenzijde vind je het bellentableau met intercom en een schuifdeur, die toegang geeft tot de hal met de brievenbussen. Op de begane grond is een gezamenlijke berging voor fietsen en het appartement, op de eerste verdieping, is met de trap én lift te bereiken.

Appartement:
Op de eerste verdieping loop je via de galerij naar de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, twee slaapkamers en de badkamer.
De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde, met zicht op de groene Verlengde Maanderweg. Als je hier woont, heb je veel privacy en er is genoeg plek voor een lekkere bank, een tv-meubel, eettafel en je favoriete kast.
Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. Hier staat een wandopstelling, uitgevoerd in een lichte kleur met een gemêleerd aanrechtblad. De oven, gaskookplaat en afzuigkap zijn ingebouwd, wat een goede basis vormt om aan te vullen met eigen apparatuur. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een inpandige berging, waar ook de ketel hangt en de wasmachine opgesteld kan worden. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het zuiden, waar je heerlijk van de zon kunt genieten.
Aan de kant van de rustige galerij bevinden zich de twee slaapkamers, waarvan een een goede hoofdslaapkamer en de ander een fijne werkkamer is. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. Deze is vanuit de hal te bereiken.

Balkon:
Vanuit de keuken is het balkon te bereiken, gesitueerd op het zuiden. Het zicht op het groen is fraai en de ligging heeft als voordeel dat er veel zon is.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Balkon op het zuiden;
– Twee slaapkamers aan de rustige achterzijde;
– Een parkeerplaats is los bij te kopen;
– Gezamenlijke berging op de begane grond;
– VvE bijdrage 197,05 per maand;
– Energielabel A;
– De verkoop vindt plaats op basis van goedkeuring en gunning vanuit de verkopende partij;
– Aan deze woning zit een projectnotaris gekoppeld. Deze wordt aangewezen door verkopende partij;
– LET OP: de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers kunnen de woning niet kopen!