Een zonnige loungetuin, luxe keuken en een prachtige badkamer

Bewoners: ”Onze open keuken met eiland heeft vele gesprekken op gang gebracht; met bezoek staan we hier vaak gelijk bij binnenkomst al te borrelen. Bij goed weer is de tuin onze favoriete plek, het is daar heerlijk genieten van de zon tot in de latere uren. Verder is het een rustige en prettige buurt met het winkelcentrum Bellestein om de hoek, een parkje voor een fijne wandeling en staan de buren altijd voor je klaar.”

Niet verbouwen en klussen, maar verhuizen en genieten! In een rustige straat staat deze fraai verbouwde tussenwoning met vier ruime slaapkamers en een stijlvolle loungetuin op het zuidwesten. De spouwmuren zijn na-geïsoleerd met HR++ thermoparels en er liggen 8 zonnepanelen op het dak. De moderne badkamer uit 2018 en de prachtige keuken uit 2020 maken van dit huis een droomhuis.
Rustig wonen, maar toch heel centraal. Het is maar een paar minuten lopen naar winkelcentrum Bellestein, met meerdere supermarkten en winkels. Via de Batenstein loop je zo het Proosdijpark in en met de fiets is het minder dan 10 minuten naar het centrum en treinstation Ede Centrum. Scholen, openbaar vervoer (bus) en sportfaciliteiten zijn in ruime mate aanwezig en de ligging ten opzichte van Utrecht, Amersfoort, Apeldoorn, Wageningen en Arnhem maakt Ede tot een heel aantrekkelijke plek om te wonen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Als je in de geheel bestrate voortuin staat, dan zie je twee bergingen en de voordeur. De stenen berging is voorzien van een handige vliering en de houten berging is later aangebouwd. Via de voordeur is de hal te bereiken, met een kleurrijke muur en een nis voor de kapstok.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een zeer ruimtelijke leefruimte van meer dan 10 meter lang met lichtinval aan twee zijden. In de keuken staat een prachtige hoekopstelling (2020) met de juiste looks, een groot eiland en stijlvolle inbouwapparatuur: een groot inductiefornuis met brede oven, een afzuigkap en een vaatwasser. De losse Samsung koel-/vriescombinatie, die qua kleur perfect past in de keuken, wordt ter overname aangeboden.
Vanuit de keuken is een portaal te bereiken, met de trapopgang en de toiletruimte. De moderne toiletruimte is fraai ingedeeld met een hangend toilet, fonteintje en grote wand-/vloertegels.
Een blikvanger in de woonkamer is de vrijstaande houtkachel, die een aangename warmte verspreid. Verder zie je glad stucwerk, een grijze wand van trendy betonstuc en een grote pui met deur naar de achtertuin. Stel je voor dat jouw bank, kast en eettafel hier staan … Is het geen plaatje?

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis waar je niet hoeft te verbouwen. Aan de overloop grenzen twee slaapkamers en de vergrote, vernieuwde badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde, in een speelse L-vorm, is ingericht als master bedroom met genoeg ruimte voor een garderobekast van 4 meter lang. De slaapkamer aan de achterzijde, ingericht als werkkamer, grenst aan het meer dan 4 meter brede balkon op het zuidwesten.
Dankzij de glazen bouwstenen in een van de muren is de badkamer een stuk lichter geworden. De ruimte is optimaal ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een breed wastafelmeubel. Alles klopt; van de spiegelkast met verlichting tot de mooie kranen en de inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
Verrassend is de ruimte op de tweede verdieping, waar twee ruime slaapkamers en een berging/wasruimte zijn. Hiermee komt het aantal slaapkamers op vier, waarbij iedere kamer groot genoeg is voor een tweepersoonsbed.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft geheel rechte muren en in de kamer aan de voorzijde, ingericht als werkkamer, zie je twee grote dakramen. In de berging/wasruimte hangen de HR-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Voor de wasmachine, droger, wasrek en wasmand is meer dan genoeg ruimte.

Exterieur:
De voortuin is geheel bestraat, waardoor er nauwelijks onderhoud is. Ook voor de stijlvolle achtertuin, die we betitelen als loungetuin, heb je geen groene vingers nodig. Er zijn twee terrassen gemaakt, met elkaar verbonden via staptegels in het kunstgras. In de verhoogde plantenbak staan mooie planten met bloemen. De prachtige erfafscheiding met poort en buitenverlichting maakt het plaatje meer dan compleet.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta);
– Vloerverwarming en mechanische ventilatie in de badkamer;
– 8 zonnepanelen
– Buitenzonwering (achterzijde begane grond) en rolluiken (achterzijde 1e en 2e verdieping);
– Vier slaapkamers
– Onderhoudsvriendelijke loungetuin op het zuidwesten;
– Energielabel C.