Vijf slaapkamers en een multifunctionele werkkamer/berging

Bewoners: “Voor ons het mooiste plekje van Veldhuizen B. Een heerlijke ruime woning met besloten, zonnige achtertuin, in een hele groene, kindvriendelijke wijk. Voor ons kondigt zich, na hier 36 jaar met veel plezier gewoond te hebben, een nieuwe levensfase aan.”

Wat een ruimte heeft deze woning! De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en op het dak van de garage is een opbouw geplaatst, waardoor er nu maar liefst vijf slaapkamers zijn. De garage met openslaande deuren naar de oprit is overigens heel geschikt als kantoor/praktijk aan huis, wat een groot voordeel is voor de zzp’er. In de ruime achtertuin, met eigen achterom, zit je heerlijk vrij en rustig met zon gedurende de hele dag en fluitende vogels. Wat de bewoners als groot voordeel ervaren, is de aangenaam koele temperatuur in huis tijdens een warme zomerdag.

Deze verrassend ruime woning staat aan het begin van een rustige straat en om de hoek van het Veldhuizerbos. In een deel van dit bos wonen de inmiddels bekende stadsvarkens die worden gevoerd met reststromen van de groenteboer, de biologische kaasboerderij, de biologische bierbrouwerij en de biologische desembakker. Het aangeboden menu vullen ze zelf aan met wat ze in het bos vinden. Aan de zuidkant van de wijk vind je het Tuincomplex De Koekelt en vele sportverenigingen. Basis- en middelbare scholen bevinden zich, net als winkelcentrum Bellestein en het centrum, op fietsafstand.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan het einde van de oprit, bij de overdekte entree, zie je de voordeur en de dubbele deuren naar de garage. Deze ruimte, voorzien van elektra en een laminaatvloer, is ook geschikt als kantoor of praktijk aan huis.
De hal is een lichte ruimte met een open, hardhouten trapopgang en de meterkast. Aan de linkerzijde, naast de trap, bevindt zich de in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte met fonteintje.
Circa 25 jaar geleden is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is er een leefruimte van goed formaat ontstaan, met mooi uitzicht naar de tuin en een deur naar het terras. In de hoek van het zitgedeelte hangt een houtkachel en het eetgedeelte biedt ruimte aan een lange eettafel. Hier kijk je, tijdens het eten, naar de rustige straat.
Via het eetgedeelte loop je de keuken in, waar een lichte hoekopstelling uit 2015 staat. Het donkere aanrechtblad past goed bij de zwarte wandtegels en alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. De grote koel-/vriescombinatie van Samsung wordt ter overname aangeboden.

Eerste verdieping:
Op de garage is een grote opbouw geplaatst, waardoor er op de eerste verdieping geen drie maar vier slaapkamers zijn ontstaan. De hoofdslaapkamer bevindt zich boven de garage en de andere kamers zijn prima kinderkamers, werkkamers of te gebruiken als kleedruimte. Op de vloer ligt laminaat en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Er zijn diverse kasten en legplanken die achterblijven, waarover je alles kunt lezen in de lijst van zaken.
De badkamer met zijraam is optimaal ingedeeld met een bad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in een overloop en de vijfde slaapkamer. Op de overloop, naast de HR-ketel, vind je de opstelling van de wasmachine en droger.
De vijfde slaapkamer heeft zicht tot in de nok en een groot dakraam met een insectenhor. Ook is er, net als op de overloop, bergruimte in de schuinte van het dak.

Exterieur:
Een van de pluspunten van deze woning is de zeer ruime voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het westen gesitueerd is. In de voortuin staat een grote boom en op de oprit is ruimte voor twee auto’s. Leuk detail is de gemetselde plantenbak bij het woonkamerraam.
Aan de rechterzijde is een eigen achterom met poort, die toegang geeft tot de zonnige achtertuin. Het grote terras biedt de hele dag de mogelijkheid om in de zon te zitten, van het eerste kopje koffie in de ochtend tot de borrel na het avondeten. Het houten tuinhuis biedt onder andere ruimte aan het tuingereedschap.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. voordeur en garage);
– Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant Ecotec Plus 30/36, 2023);
– Vier zonnepanelen, geplaatst in 2023;
– Uitbouw (achterzijde) en dakopbouw (op garage) in 1999-2000;
– In 2022 is het grootste deel van het houtwerk aan de buitenzijde vervangen door onderhoudsvriendelijk Keraliet;
– De dakkapellen boven de garage en eerste verdieping achter zijn in 2022 vernieuwd;
– Energielabel C.