Vier slaapkamers, een uitbouw en een carport

Bewoners: “We hebben met veel plezier tijd doorgebracht in onze zonnige en lichte eetkeuken. Met vrienden en familie hebben we hier vele uurtjes samen doorgebracht.”

Wonen aan een autovrije straat betekent niet dat het parkeren van je auto een probleem is. Deze uitgebouwde, goed onderhouden woning met vier slaapkamers heeft een carport aan de achterzijde, die tevens de mogelijkheid biedt om te verbouwen tot garage. Verder heeft deze woning een prachtige woonkeuken, is het buitenschilderwerk recent gedaan en de HR-ketel is in 2023 vervangen. Een brede dakkapel zorgt op de eerste verdieping voor extra ruimte in de slaapkamers.

Aan het begin van de straat ligt het Buurtpark met speeltoestellen en waar de kinderen volop ruimte hebben om te spelen. In de wijk zijn twee supermarkten, meerdere basisscholen en ook voor de middelbare school hoeven de kinderen niet ver te fietsen. Er is een actieve buurtcommissie die leuke activiteiten organiseert, onder andere met Koningsdag en Sinterklaas. Je woont in een rustige, kindvriendelijke wijk die een gunstige ligging heeft ten opzichte van de uitvalswegen richting Arnhem, Utrecht en Amersfoort.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Als je naar de voordeur loopt, heb je al de kans om door het keukenraam naar binnen te kijken. Dit is een fijn huis! De hal met meterkast en garderobenis staat in verbinding met de L-vormige, tuingerichte woonkamer. Op bijna de hele begane grond ligt laminaat en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.
Het zitgedeelte heeft een breedte van meer dan 5 meter en het andere deel van de woonkamer, waar vroeger de eettafel stond, biedt ruimte om een grote kast of dressoir neer te zetten. Achter de witte paneeldeur met glas is het trapportaal met de vernieuwde toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje.
De keuken is aan de voorzijde uitgebouwd, waardoor je de beschikking hebt over een gezellige eetkeuken. Door de grote ramen en lichtkoepel valt veel licht naar binnen en de moderne keukenopstelling in U-vorm is in 2019 geplaatst. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een koel-/vriescombinatie, combi-oven, Quooker en een vaatwasser.
Aan de achterzijde, in de woonkamer, is een deur naar de bijkeuken die toegang geeft tot de tuin. In de bijkeuken is onder andere ruimte voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Wat je aan de voorzijde niet ziet, is dat er een grote dakkapel aan de achterzijde is geplaatst. Hierdoor zijn de slaapkamers aan de achterzijde een stuk ruimer en lichter geworden. Deze slaapkamers grenzen, net als de slaapkamer en badkamer aan de voorzijde, aan de overloop.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche, een tweede toilet, zwarte wandradiator en een wastafelmeubel. In de naastgelegen slaapkamer zie je een Frans balkon met deur en een inbouwkast met hoge schuifdeuren.

Tweede verdieping:
De bovenste verdieping, te bereiken met een vaste trap, is verdeeld in een overloop/hobbyruimte en een sfeervolle slaapkamer. In de nok is een vliering en in het schuine dakvlak aan de achterzijde is praktische bergruimte gemaakt. Zo heeft deze woning niet alleen vier goed bruikbare slaapkamers, maar ook veel ruimte om spullen op te bergen.

Exterieur:
De voortuin is mooi aangelegd met lage beplanting en twee mooie bomen. Ook in de achtertuin zie je veel groen, gecombineerd met mooie bestrating. Er is genoeg ruimte om buiten te zitten en aan de stenen (fietsen)berging is een overkapping/carport gebouwd. Onder de overkapping is een poort naar de Karssenstraat met openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
– Het buitenschilderwerk is in 2022/2023 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2023);
– Mechanische ventilatie (unit is uit 2018) en een vernieuwde meterkast (elektra);
– Uitbouw aan de voorzijde;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport);
– Mogelijkheid tot het bouwen van een garage;
– Energielabel B.