Duurzaam appartement met energielabel A+++ nabij het bos

Soms krijg je een kans om een duurzaam nieuwbouwappartement te kopen, zonder lange bouwtijd. In De Gelderse Stadstuin fase 1 is dit royale driekamerappartement van circa 92 m2 een uitstekende keuze. Alle facetten voor jarenlang woonplezier zijn aanwezig: een balkon op het zuiden, twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een vaste parkeerplek en een eigen berging. Wat dit gebouw heel aantrekkelijk maakt, zijn de gemeenschappelijke huiskamer met terras, de gemeenschappelijke fietsenstalling, het zeer duurzame karakter en de ligging nabij het bos. Als natuur je lief is, dan woon je hier heerlijk.

Het World Food Center ontwikkelt zich tot een nieuwe, bruisende wijk in Ede. Een plek die draait om voedsel, waar de natuur van de Veluwe letterlijk de stad binnenkomt en de militaire historie prominent aanwezig is. Een van de wijken in het World Food Center is De Gelderse Stadstuin. Met het bos binnen handbereik is dit een plek om volop van te genieten. Het Intercitystation Ede-Wageningen is op loopafstand en met de fiets ben je snel in het gezellige centrum van Ede. Steden als Arnhem, Utrecht en Amsterdam zijn met de trein en auto goed bereikbaar. Ga je met de trein, dan is het minder dan een half uur naar Utrecht Centraal en binnen een uur ben je in Amsterdam.

De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Het duurzame gebouw heeft een fraaie uitstraling en de auto’s staan, door natuurlijke hoogteverschillen, grotendeels uit het zicht. De gemeenschappelijke huiskamer met keuken en terras is in het souterrain, net als de gemeenschappelijke fietsenstalling. Dit appartement heeft een vaste parkeerplek met optie voor een laadpaal in de parkeerkelder en een eigen berging in het souterrain, waar ook de hoofdentree is. Met de trap en lift is het appartement, op de eerste verdieping, te bereiken. Van dit type appartement zijn er maar drie in het gebouw!

Appartement:
De hal straalt, net als de rest van het appartement, een aangename rust uit. Onder de marmoleumvloer ligt vloerverwarming en de muren zijn, net als het plafond, uitgevoerd in een lichte kleur. Links in de hal bevinden zich de toiletruimte, een kast met de warmteaansluiting en de meterkast. Om de hoek zie je een ruime, inpandige berging met de wasmachineaansluiting.
Met een ligging op het zuiden is de woonkamer met open keuken een heerlijk lichte leefruimte, met zicht op prachtige bomen die al tientallen jaren op deze plek staan. De totale oppervlakte van de woonkamer is circa 41 m2, met ruimte voor een zithoek, eettafel en een thuiswerkplek. In de keuken staan een wandopstelling en een groot kookeiland met zitgelegenheid. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie.
Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met grote ramen van vloer tot plafond. De master bedroom is bijna 17 m2 en de tweede slaapkamer, aan de andere zijde van de hal, is ruim 8 m2. De ruime badkamer is ingedeeld met een inloopdouche inclusief hemeldouche en handdouche, wastafel en een spiegel.

Exterieur:
Een grote schuifpui verbindt de woonkamer met het balkon, op het zonnige zuiden. Hier zie je een geïntegreerd werk-/eetplateau en plantenbakken, waar je eigen kruiden kunt kweken. Of kies je ervoor om zelf groente en fruit te plukken? Hiervoor hoef je geen grote tuin te hebben, dit kan ook op dit balkon!

Bijzonderheden:
– Royaal appartement op de eerste verdieping;
– Stadsverwarming en een WTW-installatie;
– Vloerverwarming in het hele appartement;
– Het gebouw heeft een gemeenschappelijke huiskamer met keuken en terras en een gemeenschappelijke fietsenstalling;
– Collectieve zonnepanelen op het dak;
– Vaste parkeerplek in de garage en een eigen berging;
– VvE bijdrage € 235,25 per maand;
– Energielabel A+++.
– Gemeenschappelijke tuin