Vier slaapkamers, een zonnige tuin en veel lichtinval

In de Burgen, een ruim opgezette wijk met veel groen, staat deze hoekwoning met vier slaapkamers, een nette badkamer, lichte woonkamer en een dichte keuken met aangebouwde bijkeuken. De bewoners wonen hier inmiddels 50 jaar met veel plezier, eerst als huurder en later als eigenaar. Nu krijg je de kans om in dit fijne huis te wonen, met een zonnige tuin en een berging/hobbyruimte.

Het winkelcentrum en een vernieuwde speeltuin zijn in de nabijheid en kinderen kunnen lopend naar de basisschool. Via de Molenstraat is het iets meer dan 1,5 kilometer fietsen naar het centrum en het station. Met de bus kan ook, want die stopt in het begin van de straat. Er is een goede autoverbinding met de N224, richting de snelwegen A12 en A30. Via het tunneltje onder de N224 fiets je in een paar minuten naar winkelcentrum Kernhem en aan de overzijde van de Slotlaan is winkelcentrum Bellestein een fijne plek voor de dagelijkse boodschappen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Welkom in de lange hal, die uit twee delen bestaat. In het eerste deel is ruimte voor een garderobe en het tweede deel biedt ruimte aan de trapopgang, een bergkast en de toiletruimte. Op de trap ligt tapijt en in de hal is een pvc-vloer met houtpatroon gelegd.
De meer dan 8 meter lange woonkamer heeft lichtinval vanaf de voor- en achterzijde en een deur naar de achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten. Vanaf het zitgedeelte kijk je naar de rustige straten Kranenburg en Schoonenburg, met mooie bomen en overig openbaar groen.
Leuk detail: je kunt het doorgeefluik gebruiken om het eten van de keuken naar de woonkamer te brengen. In de keuken staat een lichte wandopstelling (2012) met een granieten blad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer. Aan de achterzijde is een bijkeuken gebouwd, die door de bewoners ‘het klompenhok’ wordt genoemd.

Eerste verdieping:
Dit type woning staat bekend om de indeling op de eerste verdieping, met maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, waarvan een met een vaste kastenwand.
Op de overloop, in een kast, hangt de HR-ketel en de badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Creëer je een andere plek voor de wasmachine, bijvoorbeeld in een van de slaapkamers, dan ontstaat er in de badkamer ruimte voor een toilet. De benodigde aansluitingen hiervoor dienen nog aangelegd te worden.

Exterieur:
Dit superleuke huis heeft een goed onderhouden voor-, zij- en achtertuin. De grotendeels betegelde achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Houten schuttingen en een groenblijvende haag vormen een mooie erfafscheiding en de berging met overkapping biedt ruimte aan de fietsen, het tuingereedschap en een werkbank. En er is een achterom, die uitkomt in de straat Wijenburg.

Bijzonderheden:
– De zijgevel van de woning is na-geisoleerd;
– Houten en kunststof kozijnen, deels met isolerende beglazing;
– Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Vier slaapkamers;
– Zonnige tuin (zuidwest) met een berging en achterom;
– Energielabel C.