5 slaapkamers, een garage en een prachtige ligging

Soms heeft een woning alles wat je zoekt: veel ruimte, een garage (apart bij te kopen voor €27.500 k.k.), een zonnige tuin en een prachtige ligging met uitzicht naar het groen. Deze goed onderhouden woning aan de Kralenbeek is een huis dat aan al deze kenmerken voldoet. In totaal zijn er vijf slaapkamers, de badkamer is in 2020 vernieuwd en de garage, met smeerput en elektra, bevindt zich op het achtergelegen binnenterrein. Aan de voorzijde kijk je richting het water en het bijna 10 hectare grote Veldhuizerbos, waar je kunt wandelen en waar een leuke speelplek voor de kinderen is.

Dit is misschien wel een van de mooiste plekjes van de wijk, aan de westkant van de wijk Veldhuizen. Een basisschool, kinderopvang, de bushalte en het wijkcentrum zijn op loopafstand. Met de fiets zijn het winkelcentrum, vele sportfaciliteiten en het Proosdijpark snel te bereiken. De uitvalswegen (waaronder de N224) en de snelwegen A12 en A30 zorgen voor goede verbindingen met omliggende dorpen en steden als Arnhem, Utrecht en Apeldoorn.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via het pad in de voortuin loop je naar de voordeur met een halfronde overkapping. De hal met meterkast en garderobenis staat in verbinding met de woonkamer, die een goede verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte heeft. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met mooi uitzicht naar de rustige straat, het water en het groen. Het eetgedeelte, met plek voor een grote tafel, grenst aan de open keuken.
In de keuken staat een lichte opstelling, verspreid over twee muren. Deze keuken heeft veel bergruimte, ook voor servies, en de gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Erg handig is de later aangebouwde bijkeuken met een lichtkoepel en een deur naar de tuin. In de bijkeuken is onder andere ruimte voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. In de slaapkamer aan de voorzijde hangt een wastafel en een van de slaapkamers aan de voorzijde grenst aan het balkon. Wat opvalt is de grootte van de slaapkamers want deze zijn ca. 15, 13 en 8.4 m2 groot.
In 2020 is de badkamer geheel vernieuwd. Blikvanger is de grote inloopdouche met glazen wand en verder is de ruimte ingedeeld met een wastafelmeubel, grote spiegel, wandcloset, wandkast en een handdoekenradiator. Het is een kwestie van de kasten inrichten en de badkamer is gebruiksklaar!

Tweede verdieping:
Dat dit huis een ruimtewonder is, bewijst de tweede verdieping. Op de overloop zie je de HR-ketel en handige, diepe kasten in de schuinte van het dak. Verder zijn er twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. Zo is dit een perfect huis voor een gezin en is er genoeg ruimte om vanuit huis te werken.

Garage:
Via de poort loop je naar het binnenterrein, waar de garagebox (ca. 15 m2) is. Deze ruimte is voorzien van elektra, een stalen kantelpoort en een handige smeerput voor de autoliefhebber.

Exterieur:
Deze woning heeft een voor- en achtertuin van goed formaat. De voortuin met veel groen is, net als het balkon, gesitueerd op het zuidwesten en de achtertuin op het noordoosten. In de achtertuin kun je volop van de zon genieten en je hebt niet alleen de beschikking over een stenen berging, maar ook over een handige overkapping om spullen en fietsen neer te zetten.

Bijzonderheden:
– Eventueel apart bij te kopen: garage met smeerput en elektra (vraagprijs € 27.500,- k.k.);
– Aangebouwde bijkeuken;
– Energielabel C.