Instapklaar appartement met 3 slaapkamers en een balkon op het zuiden

Bewoners: “De groene omgeving, de rustige buurt en de ligging van de woonkamer en het balkon op het zuiden maken het een heerlijke, lichte plek om te wonen. Ik heb er de afgelopen jaren dan ook met veel plezier gewoond!”

Niet alleen in de herfst, maar in alle seizoenen is dit een fantastische plek om te wonen! Dit instapklare appartement in het Beatrixpark heeft maar liefst drie slaapkamers, een mooie keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer met inloopdouche. De ligging op de eerste woonlaag zorgt voor een optimale verbinding met het vele groen en het balkon op het zonnige zuiden is een fijne plek om buiten te zitten.

Op de plek van de deels begroeide zandverstuiving Maanderzand is de woonwijk Beatrixpark gebouwd. De geliefde wijk, met woningen en appartementen, is ruim opgezet met vele bomen en ander groen. Het centrum en Intercitystation Ede-Wageningen zliggen op loop-/fietsafstand en om de hoek, bij het Marnix College, is een bushalte. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkelcentra Rozenplein, Spindopplein en de winkels aan de Keesomstraat.

De indeling is als volgt:

Appartementengebouw:
Parkeer de auto en loop vervolgens naar de entree van huisnummer 17 t/m 93. Er is een ingang aan beide kanten van het gebouw. De ene kant is de hoofdingang (Juliana van Stolberglaan) waar de brievenbussen zich bevinden. De andere kant (Johan Willem Frisolaan) heeft ook een fietsenstalling, mogelijkheid tot parkeren en een trap. Het gebouw wordt omringd door groen, van gras tot struiken en prachtige bomen. Eenmaal binnen ga je met de trap naar de eerste woonlaag, slechts één korte trap naar boven.

Appartement:
In de hal zie je direct dat dit een smaakvol verbouwd, instapklaar appartement is. Stucwerk, witte plinten en een mooie laminaatvloer vormen een sfeervol geheel. Er is genoeg plek voor een kapstok, voor een mooie kast en om je allermooiste accessoires een plek te geven. De meterkast en elektra in het appartement zijn bij de verbouwing in 2017 vernieuwd.
Vanuit de hal is er onder andere toegang tot de sfeervolle woonkamer met grote ramen aan de zuidkant en openslaande deuren naar het balkon. Het uitzicht is een levend schilderij met prachtige bomen, vogels en eekhoorns die hier regelmatig te zien zijn. De woonkamer is goed in te delen met een zit- en een eetgedeelte, zonder dat het geheel vol oogt.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, waar de ruimte optimaal is benut. De hoekopstelling heeft grote lades en kasten, een betonlook aanrechtblad en alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven.
De badkamer is, net als de rest van het appartement, smaakvol verbouwd. Brede wandtegels in een grijstint vormen een mooie combinatie met de houtlook vloertegels en het witte sanitair. De ruimte is ingedeeld met een wandcloset, inloopdouche, handdoekenradiator en een badmeubel met een wastafel van hardsteen. De wasmachine en droger worden ter overname aangeboden.
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan er een in gebruik is als kleedruimte/berging. Deze kamer is groot genoeg om er een extra functie aan toe te voegen, bijvoorbeeld als werk-/studeerkamer. Naast deze kamer bevindt zich nog een kamer, die ruimte biedt aan een eventuele werk of slaapkamer. De master bedroom ligt aan de kant van het balkon, met veel lichtinval en een aangename rust.

Exterieur:
De woonkamer en de naastgelegen slaapkamer geven toegang tot het balkon op het zuiden, met hout en riet als sfeerbepalende elementen. Nog een pluspunt: op het beton ligt deels kunstgras en deels houten kliktegels,, waardoor het balkon een buitenruimte met veel sfeer is. Dankzij de ligging op de eerste woonlaag lijkt het plantsoen een verlengstuk van het balkon. Dit is een plek om volop van te genieten!

Bijzonderheden:
– Algehele verbouwing in 2017, waarbij keuken, badkamer, elektra, meterkast en afwerking vernieuwd zijn;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2017);
– Houten kozijnen met isolerende beglazing;
– Drie slaapkamers;
– Balkon op het zuiden;
– Berging met archiefkast in de onderbouw;
– VvE bijdrage € 177,42 per maand;
– Energielabel C.