Unieke maisonnette met 5 slaapkamers

Bewoners: “Het is één van de groenste wijken van Ede, waar je wakker wordt van het getsjilp van vogels en ook eekhoorntjes in de bomen ziet klimmen vanuit de ruime lichte woon- en eetkamer. Daarnaast is het ideaal gelegen met het station, centrum en bos op loopafstand.”

Uniek wordt veel gebruikt, maar is bij deze maisonnette van maar liefst 140 m2 zeker van toepassing. Zo heeft deze woning maar liefst vijf slaapkamers, waardoor dit ook geschikt is voor een gezin. De begane grond (souterrain) met eigen entree biedt niet alleen ruimte aan drie slaapkamers, maar ook aan een badkamer, aparte doucheruimte en een ruime bijkeuken/berging. De meer dan 8 meter brede woonkamer op de eerste verdieping is gesitueerd aan de zuidkant en de keuken met inbouwapparatuur is in 2008 geheel vernieuwd.

Het appartementengebouw heeft een prachtige ligging in het groene Beatrixpark, waardoor je het idee hebt buiten de stad te wonen. Het gezellige centrum en treinstation Ede-Wageningen zijn op loop/fietsafstand en om de hoek, bij het Marnix College, is een bushalte. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkelcentra Rozenplein, Spindopplein en de winkels aan de Keesomstraat. Verder woon je in de nabijheid van de hei, het bos, de Hoge Veluwe, Akousticum, de Edesche concertzaal, Cultura en Cinemec.

De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
De gezamenlijke entree bevindt zich op de begane grond. Met de trap ga je naar de eerste verdieping, waar de hoofdentree van de woning is. Daarnaast heeft de maisonnette een tweede entree op de begane grond (souterrain).

Maisonnette eerste verdieping:
De hal is een grote ruimte met de trap naar de begane grond (souterrain) en laminaat op de vloer. Achter de mooie deuren zijn de woonkamer, twee slaapkamers en de toiletruimte met fonteintje. Aan de rechterzijde is de keuken, waar je mooi uitzicht hebt naar het groen. De moderne U-opstelling met brede lades en grote kasten is voorzien van inbouwverlichting boven het aanrecht en een stijlvol granieten blad. Alle apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron.
De verrassend grote woonkamer van meer dan 8 meter breed is gesitueerd aan de zonnige, lichte zuidkant. Het zitgedeelte met gashaard en openslaande deuren naar het terras heeft een zeer ruime maatvoering, terwijl het eetgedeelte genoeg ruimte biedt voor een 3 meter lange eettafel.
Aan de koele noordzijde zijn twee slaapkamers; de ruime hoofdslaapkamer met wastafel en een slaapkamer die is ingericht als kleedkamer. Deze kamer is niet alleen vanuit de hal, maar ook vanuit de hoofdslaapkamer te bereiken.

Maisonnette begane grond:
Wat deze woning uniek maakt, is het volwaardige souterrain (begane grond) met eigen entree. Rondom de overloop zijn drie slaapkamers, een badkamer, doucheruimte en een wasruimte/berging gesitueerd. Op een groot deel van deze verdieping ligt vinyl met een laminaat-look en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.
De badkamer (2008) is ingedeeld met een ligbad en een toilet. De naastgelegen doucheruimte maakt deze woonruimte heel geschikt voor een gezin en zorgt ervoor dat je niet in bad hoeft te douchen.
Opvallend is dat alle slaapkamers veel lichtinval hebben dankzij de grote ramen, waardoor je niet het idee hebt dat je in het souterrain bent. De wasruimte/berging heeft een eigen entree en hier is de originele tegelvloer behouden. De wasmachine, vriezer, fietsen en andere spullen kunnen in deze grote ruimte prima staan.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is het terras te bereiken, die via een trap in verbinding staat met de tuin die eigendom is van de VVE, eigenaren op de eerste woonlaag hebben het vruchtgebruik hiervan. Ook de overkapping bij de entree in het souterrain is eigendom van de VvE.

Bijzonderheden:
– Unieke maisonnette met maar liefst vijf slaapkamers;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2020);
– Iedere radiator is voorzien van een thermostaatknop;
– De meterkast is in 2023 vernieuwd;
– VvE bijdrage € 161,83 per maand;
– Energielabel B.