Een diepe, zonnige tuin en parkeren op eigen terrein
Bewoners: “Heerlijk wonen in een kindvriendelijke buurt. De hele dag zon in een open tuin. Voor wie graag de handen uit de mouwen wil steken een unieke mogelijkheid om dit fraai gelegen huis naar eigen wens in te richten.”
In een rustige straat zonder doorgaand autoverkeer staat deze ruime woning met vier slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en een 14 meter diepe tuin op het westen. Recent is begonnen met verbouwing van de woning op diverse punten; zo is er een dakkapel geplaatst en een van de dakramen aan de achterzijde is vernieuwd. De achtertuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd en dankzij de indeling met twee terrassen kun je de hele dag in de zon zitten.
Je woont vlak bij de snelwegen A12 en A30, het intercitystation Ede-Wageningen, een sportschool, winkelcentrum Stadspoort, de bioscoop en het ziekenhuis. Via het Singelpad is het maar een paar minuten lopen naar de bushalte, waar bus 2 stopt richting het station en centrum. In de wijk zie je zowel appartementen als woningen, veel openbaar groen, scholen, wijkcentrum“ ’t Riet”, een kerkelijk centrum en speelgelegenheid voor de kinderen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Parkeer je auto voor de deur en loop naar de voordeur van deze leuke woning. Aan de voorzijde is een stenen berging, waar ruimte is voor meerdere fietsen. Rechts in de hal zijn de meterkast, trapopgang en de nette toiletruimte met fonteintje. De tegelvloer ligt op bijna de hele begane grond en in de hal is een brede nis voor een kapstok.
De ruim 5.10 meter brede, tuingerichte woonkamer is een grote en lichte leefruimte met een bergkast onder de trap en genoeg ruimte voor een zithoek, tv-meubel en een eethoek. Aan de voorzijde is de open keuken met een U-opstelling in een lichte kleur, voorzien van een houtlook aanrechtblad met achterwand. De inbouwapparatuur is in de afgelopen maanden vervangen: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een groot dakraam. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met mooi uitzicht naar de rustige straat.
De badkamer (2008) is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een lichte, neutrale kleur.
Tweede verdieping:
Aan ruimte geen gebrek, want op de tweede verdieping zijn een overloop met wasruimte en een ruime slaapkamer. Dakramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en in de nok is nog een handige bergzolder. In de slaapkamer is een dakkapel aangebracht, die nog afgewerkt moet worden.
Exterieur:
Niet alleen de woning, maar ook de tuin is heel ruim. De 14 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het westen en aan drie zijden voorzien van houten schuttingen. Het middenstuk is aangelegd met kunstgras, staptegels en een plek voor de trampoline. Verder zijn er twee grote terrassen, een poort naar de steeg en tegen de achtergevel hangt een brede zonwering. Voor deze tuin heb je geen groene vingers nodig, maar heb je wel alle ruimte om in de zon te zitten.
Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk op de begane grond (voor- en achterzijde) is in 2018 uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel met vloerverwarming in de woonkamer;
– De dakkapel is in september 2022 geplaatst.
