3-kamerappartement met een garage en fraai uitzicht

Bewoners: “De opkomende zon gefilterd door de bomen straalt de woonkamer binnen. Uitkijkend over het parkje, is het genieten met een kopje koffie en kan een mooie dag beginnen.”

Aan het begin van de Johannes Bosboomlaan staat de Parkflat, gebouwd in de jaren 60. In dit karakteristieke gebouw, op de eerste verdieping, kun je de nieuwe bewoner worden van dit goed onderhouden driekamerappartement met een balkon, berging en een garagebox. Vanuit het appartement kijk je richting een plantsoen met mooie bomen. Aan de achterzijde van het gebouw is een tuin, bestemd voor gezamenlijk gebruik door de bewoners.

De Parkflat staat op een rustige plek in Ede, op slechts 5 minuten van Intercitystation Ede-Wageningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Spindop. De prachtige natuur, vele sportverenigingen en de snelweg A12 bevinden zich in de nabijheid. Ken je deze plek in Ede nog niet, dan is het tijd voor een eerste kennismaking.

De indeling is als volgt:

Appartementengebouw:
Aan de linkerzijde van het gebouw is de centrale entree, met de brievenbussen aan de binnenzijde. De centrale entree is overdag toegankelijk en zowel ’s avonds als ‘s nachts afgesloten. Met de trap is het appartement, gesitueerd op de eerste verdieping, te bereiken.

Appartement:
Via de blauwe, kunststof voordeur is de ruime hal van het appartement te bereiken. Aan de linkerzijde bevinden zich de keuken, meterkast en de toiletruimte. De donkergrijze laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de keuken. Aan het einde van de hal is een inpandige berging van ca. 2.7 m2.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, met grote ramen aan de oostkant en fraai uitzicht naar het plantsoen. Op de vloer ligt laminaat en de radiator is voorzien van een ombouw, met een brede vensterbank om planten en woonaccessoires neer te zetten.
Aan de galerijzijde is de keuken gelegen, waar een nette hoekopstelling staat. De keuken heeft veel bergruimte en de gaskookplaat is, net als de afzuigkap, ingebouwd. De losse koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden.

Een van de voordelen van dit appartement zijn de ruime slaapkamers. Twee schuifdeuren in de woonkamer geven toegang tot de eerste slaapkamer. Om de ruimte optimaal te benutten, zijn er bovenkasten aan de kant van de woonkamer geplaatst. In de tweede slaapkamer, aan de galerijzijde, zijn twee schuifwandkasten tot plafondhoogte gemaakt.
Naast de toiletruimte is de badkamer, met witte wandtegels en grijze tegels op de vloer. De ruimte is ingedeeld met een douche, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Exterieur:
Het balkon op het oosten is een heerlijke plek om met een paar mensen buiten te zitten. De kans is groot dat je vele uren op het balkon gaat zitten, want het uitzicht verveelt nooit!

Berging en garagebox:
Wat dit appartement heel aantrekkelijk maakt, is de garagebox (ca. 12.7 m2) in de onderbouw. Verder heeft het appartement een eigen berging (ca. 4.2 m2) op de begane grond. Zo is er genoeg ruimte voor de motor, scooter, fietsen en andere spullen.

Bijzonderheden:
– De dakbedekking van het gebouw is in mei 2024 vernieuwd;
– Kunststof kozijnen (voordeur en woonkamer) met HR++ glas en houten kozijnen (overig) met dubbel glas;
– De spouwmuren van het gebouw zijn geïsoleerd;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (Vaillant, 2004);
– VvE bijdrage € 185,- per maand (appartement met berging) en € 6,- per maand (garagebox);
– Twee slaapkamers;
– Mooi uitzicht naar een plantsoen en de Parkweg;
– Energielabel C