Ruime woning met 4 slaapkamers, een diepe tuin en parkeerplaats op eigen terrein

LET OP: Deze woning wordt verkocht door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie (sociale huurwoning), uit de gemeente Ede of Scherpenzeel. De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot 25 augustus 2025 12:00 uur. Biedingen van huurders moeten voor dit tijdstip binnen zijn. Vanaf 26 augustus 2025 wordt de woning op de vrije markt aangeboden. Voor meer informatie: www.woonstede.nl/nieuws/huurders-krijgen-voorrang-bij-verkoop-huurwoningen/

Onder de woningtekst zijn de voorwaarden voor de verkoop van deze woning te vinden.

De Johanna Haanenstraat is een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Maandereng, aan de zuidkant van Ede. In deze straat staat deze ruime woning, met een parkeerplaats op eigen terrein en een diepe tuin op het westen met overkapping. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. De woning vormt een goede basis om naar eigen smaak te gaan moderniseren en stylen, dus of je nu van de populaire japandi-stijl of bohemien houdt… deze woning is perfect voor jou!

Wonen in de wijk Maandereng heeft veel voordelen; de uitvalswegen naar de A12/A30 zijn in de nabijheid en je woont op loop-/fietsafstand van het winkelcentrum, de Kenniscampus, de bioscoop en het ziekenhuis. Met de fiets is het Intercitystation Ede-Wageningen goed bereikbaar en na een paar minuten sta je bij de bushalte.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Als de auto op eigen terrein staat, dan is het maar een paar stappen naar de voordeur. Dit geldt ook als je met de fiets thuiskomt en deze in de berging zet. Achter de voordeur is de lichte hal. Aan de linkerzijde zijn de toiletruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast, te bereiken vanuit de woonkamer. De tuingerichte woonkamer, met grote ramen en een deur naar de tuin, is goed in te delen met een zit- en een eethoek. Dankzij de ligging aan de westkant valt vanaf de middag de zon naar binnen, terwijl de ochtendzon via de keuken naar binnen schijnt. In de keuken staat een nette wandopstelling.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, allebei met een groot dakraam. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel en een radiator.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot een ruime overloop, met de opstelling van de HR-ketel en de wasmachineaansluiting. Vanaf hier is de vierde slaapkamer te bereiken.

Exterieur:
In de voor- en achtertuin zie je bestrating en gevarieerde beplanting, die je als basis kan gebruiken om een tuin naar eigen smaak aan te leggen. In de achtertuin staan schuttingen aan twee kanten en aan de achterzijde is er een overkapping en een poort naar de steeg. De achtertuin, met twee terrassen, is gesitueerd op het westen.

Bijzonderheden:
– Energielabel C;
– Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, notaris.com of Posthuma Schutte Notariaat;
– De woning moet nog kadastraal worden ingemeten, dit is in gang gezet.
– LET OP: de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers kunnen de woning niet kopen!
– Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na mondelinge overeenstemming.

Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden:
1. U bent huurder van een sociale huurwoning (van een woningcorporatie) en woonachtig in de gemeente Ede of Scherpenzeel.
2. Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur.
3. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag.
4. Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden.

Wanneer bent u huurder van een sociale huurwoning?
1. U staat ingeschreven in de gemeente Ede of Scherpenzeel.
2. U huurt een woning of appartement van een woningcorporatie die valt binnen de huurgrenzen van sociale huur. Wilt u zeker weten of dit voor uw woning geldt, neem dan contact op met uw verhuurder.
3. Uw naam staat op het huurcontract.

Wat is het voordeel?
• U heeft als huurder vier weken de tijd om te kijken en te kopen, voordat de woning op de vrije markt komt.