Hoekwoning met een garage, oprit, ruime tuin en energielabel A

LET OP: Deze woning wordt verkocht door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie (sociale huurwoning), uit de gemeente Ede of Scherpenzeel. De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot 25 augustus 2025 12:00 uur. Biedingen van huurders moeten voor dit tijdstip binnen zijn. Vanaf 26 augustus 2025 wordt de woning op de vrije markt aangeboden. Voor meer informatie: www.woonstede.nl/nieuws/huurders-krijgen-voorrang-bij-verkoop-huurwoningen/

Onder de woningtekst zijn de voorwaarden voor de verkoop van deze woning te vinden.

Wat een leuke plek is dit, nabij het Proosdijpark en op een paar minuten fietsen van het centrum! Aan de Javalaan staat deze hoekwoning met een garage, oprit, 8 zonnepanelen en energielabel A. Wat opvalt is de zeer ruime tuin aan drie zijden, met een goede zonligging en veel groen. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, en de tweede verdieping biedt de mogelijkheid voor een extra kamer.

Je woont op een rustige en kindvriendelijke plek in Ede, op loopafstand van het Proosdijpark en de kinderboerderij. Aan de Veenderweg en de Proosdijderveldweg stopt de bus, die je onder andere naar het centrum en het station brengt. Liever met de fiets? Het is maar een paar minuten naar de bekende winkelstraten! Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rozenplein en in een straal van 1 kilometer rondom de woning vind je sportvoorzieningen, basis- en middelbaar onderwijs.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Het pad in de voortuin leidt naar de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zijn de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een trap naar de wijn-/provisiekelder, en aan het einde van de hal is de meterkast.
In het midden van de circa 6.50 meter lange woonkamer staat een grote schouw met inbouwhaard, tussen het zit- en het eetgedeelte. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen, en het uitzicht naar de tuin en rustige straat is fraai.
Naast de woonkamer is de dichte keuken, waar over de hele lengte een wandopstelling staat. Deze keuken heeft een afzuigkap, inbouwoven, en een uitsparing om een kookplaat te plaatsen. Kies je voor de huidige keuken, voor keukenrenovatie of voor een geheel nieuwe keuken? En wordt het dan een dichte keuken, of een open keuken?

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer, met een douche en wastafel, grenst aan een eenpersoonskamer wat de mogelijkheid biedt om de badkamer te vergroten of verplaatsen. De twee overige slaapkamers, beiden met een inbouwkast, zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer.

Tweede verdieping:
In de grote slaapkamer aan de achterzijde is een luik, met een schuiftrap naar de zolder. Hier hangt de HR-ketel en is er aan de achterzijde een dakraam geplaatst. Het vernieuwde dak is geisoleerd, en de hoogte biedt de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren.

Garage en berging:
Op het achterste deel van het perceel staat een stenen garage, met een kantelpoort naar de oprit. In de achtertuin staat een tuinberging, op korte afstand van de keuken.

Exterieur:
Deze hoekwoning wordt aan drie kanten omringd door een ruime tuin, met de achtertuin op het noordwesten. De breedte en lengte van de tuin zorgen er achter voor dat je een groot deel van de dag in de zon kan zitten. Een hoge haag zorgt voor privacy in de achtertuin en verder staat er een laag sierhekwerk aan de straatzijde.

Bijzonderheden:
– Merendeels kunststof kozijnen met HR-glas;
– Vernieuwd dak met isolatie en acht zonnepanelen;
– Energielabel A.
– Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, notaris.com of Posthuma Schutte Notariaat;
– De woning moet nog kadastraal worden ingemeten, dit is in gang gezet.
– LET OP: de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers kunnen de woning niet kopen!
– De woning wordt aangeboden met ‘Vrije Koop’, Woonstede heeft een terugkooprecht;
– Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na mondelinge overeenstemming.

Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden:
1. U bent huurder van een sociale huurwoning (van een woningcorporatie) en woonachtig in de gemeente Ede of Scherpenzeel.
2. Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur.
3. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag.
4. Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden.

Wanneer bent u huurder van een sociale huurwoning?
1. U staat ingeschreven in de gemeente Ede of Scherpenzeel.
2. U huurt een woning of appartement van een woningcorporatie die valt binnen de huurgrenzen van sociale huur. Wilt u zeker weten of dit voor uw woning geldt, neem dan contact op met uw verhuurder.
3. Uw naam staat op het huurcontract.

Wat is het voordeel?
• U heeft als huurder vier weken de tijd om te kijken en te kopen, voordat de woning op de vrije markt komt.