Grotendeels verbouwd, twee dakkapellen en een diepe tuin

Zet jij de puntjes op de -i? In een rustige straat, om de hoek van de Parkweg en de Verlengde Parkweg, staat deze grotendeels verbouwde woning met een dubbele dakkapel, drie (mogelijk vier) slaapkamers en een diepe tuin. De badkamer en keuken zijn vernieuwd waardoor je de focus kunt leggen op een nieuwe vloer. Dit is een fijn huis, met veel potentie en energielabel D. De woning is in 2025 volledig opnieuw gevoegd, ook is de woning in dat jaar van zowel binnen als buiten opnieuw geschilderd.

De Jan van Goyenstraat is een rustige straat in Ede-Zuid, op slechts 5 minuten van Intercitystation Ede-Wageningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Spindop. De prachtige natuur, vele sportverenigingen en de snelweg A12 bevinden zich in de nabijheid. Ook voor kinderen is dit een fijne plek om te wonen, met speelgelegenheid in de buurt en alleen bestemmingsverkeer in de straat.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via het pad in de tuin loop je naar de fraaie, klassieke entree van deze lichte woning. De hal is, net als de rest van de woning, grotendeels verbouwd. Aan de linkerzijde zijn de vernieuwde toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar de wijn-/provisiekelder.
Achter de deur met ruitjes is de lichte, circa 6 meter lange woonkamer. Zet je de bank en je favoriete stoel aan de voorzijde, dan is er genoeg plek voor een eettafel aan de achterzijde. Het uitzicht naar de tuin en de rustige straat is fraai.
De dichte keuken staat in open verbinding met de bijkeuken/berging, met de opstelling van de HR-ketel en een deur naar de tuin. In de keuken staat een recent geplaatste wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap en een marmerlook achterwand. De bijkeuken/berging, met verwarming, kan ook als thuiswerkplek of hobbyruimte gebruikt worden.

Eerste verdieping:
Ook op de eerste verdieping is het de taak van de koper om een nieuwe vloer te (laten) leggen. De eerste ruimte die je ziet, is de overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping. En die trap was er vroeger niet, toen deze woning nog een bergzolder had.
Aan de voorzijde is een ruime, lichte slaapkamer en aan de achterzijde zijn twee kamers samengevoegd tot een ruime master bedroom, over de hele breedte van de woning.
De badkamer is ingedeeld met een ruime douche en een wastafel. Op de muren zijn trendy wandpanelen geplaatst, met een mooie marmerlook. Erg fijn is het raam in de voorgevel, waardoor de badkamer heel ruimtelijk oogt.

Tweede verdieping:
Een dubbele dakkapel zorgt voor extra ruimte en lichtinval op de tweede verdieping. Bij de trap is een ombouw gemaakt en er is een hoge nok, waardoor het mogelijk is om deze zolderkamer (circa 18 m2) te gebruiken als derde slaapkamer.

Exterieur:
De diepe tuin is grotendeels bestraat en aan de achterzijde is de steeg, met de mogelijkheid om met een schutting of haag meer privacy te creëren. Links in de tuin staat een stenen (fietsen)berging en er is genoeg ruimte voor een loungeset, een tafel met stoelen en een zomers zwembad(je) voor de kinderen.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2018, eigendom);
– Aanbouw aan de achterzijde (berging/bijkeuken);
– Twee (mogelijk drie) slaapkamers op de eerste verdieping;
– Vaste trap naar de tweede verdieping (zolder-/slaapkamer) met twee dakkapellen;
– Wijn-/provisiekelder met een goede stahoogte;
– Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden;
– Energielabel D.