Een fijn, gelijkvloers appartement met een tuintje

In een van de zijstraten van de Jan Th. Tooroplaan is dit lichte driekamerappartement op de begane grond in verkoop gekomen. Groot voordeel is dat je, in plaats van een balkon, een leuk tuintje hebt en dat je na een paar stappen in de gezamenlijke tuin staat. Het appartement heeft twee slaapkamers, een ruime keuken, kunststof kozijnen en een goede situering op het westen.

Aan twee kanten grenst het gebouw aan een groenstrook en aan de voorzijde is een parkeerterrein voor de bewoners. Je woont vlak bij de bushalte, de winkelcentra Spindopplein en De Stadspoort, het NS-station Ede-Wageningen, diverse scholen en kinderopvang. De snelwegen A12 en A30 zijn goed te bereiken en met de fiets ben je snel in het gezellige centrum.

De indeling is als volgt:
Het appartement heeft een eigen entree op de begane grond, waar de postbode aan de deur komt. Vanaf de parkeerplaats is het maar een paar meter lopen naar de voordeur, die toegang geeft tot de lange hal.
Aan de linkerzijde van de hal zijn een ruime slaapkamer, de meterkast en een diepe inbouwkast. De keuken, toiletruimte, badkamer en tweede slaapkamer bevinden zich aan de andere zijde. In bijna het hele appartement ligt laminaat en met schilderwerk kun je van dit appartement jouw ‘thuis’ maken.
De lichte woonkamer grenst aan het terras en het privétuintje, die grenst aan de gezamenlijke tuin. In deze woonkamer is genoeg ruimte voor een zithoek, tv-meubel en een eettafel. Aan de voorzijde is de dichte keuken, waar een eenvoudige wandopstelling met spoelbak staat. Er is een gasaansluiting voor je gasfornuis en in de hoek hangt de cv-ketel, die zorgt voor verwarming en warm water.
Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde is een goed in te delen slaapkamer met een inbouwkast en vanuit de tweede slaapkamer is het terras te bereiken. De badkamer met originele granitovloer is ingedeeld met een douchehoek en wastafel.

Exterieur:
Aan de voorzijde grenst het appartement aan een overdekte galerij en een groenstrook. Vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers is de tuin met deels overdekt terras te bereiken. Groenblijvende hagen zorgen voor privacy en er is een poortje naar de gezamenlijke tuin.

Bijzonderheden:
– Fijne, compacte tuin met terras op het westen;
– Eigen berging (circa 7 m2) in de onderbouw en een parkeerplaats voor bewoners aan de voorzijde;
– VvE bijdrage € 139,06 per maand;
– Energielabel C;
– Er is een asbestinventarisatie aanwezig;
– De overdracht kan vanaf januari 2024 plaatsvinden;
– Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten en van Apeldoorn Notarissen, notaris.com of Posthuma en Schutte Notarissen.
– LET OP: de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!