Ruim wonen met uitzicht naar het park

Wat een geweldige plek om te wonen! Vanuit deze twee-onder-een kapwoning met garage kijk je naar het rustige deel van Buurtpark Maandereng, met alleen groen voor de deur. Maar geen zorgen voor de jeugd, want ze zijn in no-time bij de speeltoestellen iets verder in het park. De woning heeft drie slaapkamers en er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een extra kamer gerealiseerd kan worden. Op de oprit, voor de garage, kunnen meerdere auto’s staan en de ruime tuin met twee terrassen is een fijne buitenruimte.

Basis- en middelbaar onderwijs, het ROC en de Hogeschool bevinden zich in de nabijheid waardoor dit een fantastisch huis is voor een gezin. Met de fiets zijn het treinstation, winkelcentrum Stadspoort, het ziekenhuis en het gezellige centrum goed bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Zoeken naar een parkeerplek hoeft niet, want op de oprit kunnen meerdere auto’s staan. Naast de oprit is de overdekte entree, met toegang tot de hal. Hier zijn de meterkast, de trapopgang en een deur naar de achtertuin. De toiletruimte met bruine wand-/vloertegels en fonteintje is nog origineel van het bouwjaar van de woning.
In de ruime woonkamer zorgen grote ramen, merendeels op het zuidwesten, voor veel lichtinval en prachtig uitzicht naar het Buurtpark. Nu staat de eettafel in de keuken, waardoor de woonkamer geheel als zitkamer is ingericht, en de trapkast biedt veel bergruimte.
Aan de achterzijde is de eetkeuken, waar een wandopstelling staat. De gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven zijn ingebouwd. Kies je voor een nieuwe keuken, dan is het mogelijk om een grote L- of U-opstelling neer te zetten. Vergeet niet om te genieten van het uitzicht naar de achtertuin, met veel groen en een zonnig terras.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met ruimte. Op de overloop, naast de trap, is een bergkast en aan de andere zijde is de vaste trap naar de tweede verdieping.
Verder zijn er drie slaapkamers op deze verdieping; twee aan de voorzijde en aan de achterzijde is de master bedroom. Dakkapellen zorgen in de twee grootste slaapkamers voor extra ruimte en, vooral aan de voorzijde, voor uitzicht om in te lijsten.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Verplaats je de wasmachine naar de tweede verdieping, dan is er plek voor een tweede wastafel.

Tweede verdieping:
Hier is een grote ruimte, die klaar is voor een nieuwe invulling. Met een hoge nok en bergruimte in de schuinten van het dak is dit een zolderkamer van formaat, die ook als extra slaapkamer en/of werkkamer gebruikt kan worden. Links van de trap hangt de HR-ketel en aan de andere kant zie je de unit van de mechanische ventilatie.

Exterieur:
In de voortuin zie je veel groen, die voor een groot deel groenblijvend is. De oprit met plek voor meerdere auto’s is een groot pluspunt, net als de ruime garage/hobbyruimte. Tussen de garage en het woonhuis is een eigen achterom, die toegang geeft tot de achtertuin. Hier vind je zowel zon als schaduw, veel groen en een doorgang naar de verrassend ruime zijtuin.

Bijzonderheden:
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
– Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijkheid voor een extra slaapkamer);
– Oprit voor meerdere auto’s en een ruime garage;
– Grote tuin met meerdere terrassen en veel groen;
– Prachtig uitzicht naar Buurtpark Maandereng;
– Energielabel C.