Vier slaapkamers, een zonnige tuin en energielabel A

In het mooie Maandereng, op 100 meter van het Buurtpark, staat dit leuke huis met vier slaapkamers, een moderne badkamer, 8 zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Blikvanger in de tuin is de houten veranda, perfect voor een hapje en een drankje in de schaduw. Aan de voorzijde kijk je naar een groenstrook met hoge bomen, op de grens van de Jan Steenlaan en de Albert Cuypstraat.

Basis- en middelbaar onderwijs, het ROC en de Hogeschool bevinden zich in de nabijheid, waardoor dit een fantastisch huis is voor een gezin. Met de fiets zijn het treinstation, winkelcentrum Stadspoort, het ziekenhuis en het gezellige centrum goed bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De kennismaking met deze woning begint niet bij de overdekte entree, maar bij de stenen berging. Deze ruimte is onder andere geschikt voor de (kinder)fietsen. Vervolgens loop je, via de voordeur, de ruime hal in. Er ligt laminaat op de vloer en de toiletruimte, rechts in de hal, is uitgevoerd in wit, blauw en groen. Vanuit de hal is er toegang tot de sfeervolle, tuingerichte woonkamer. Door de grote ramen aan de zuidkant valt veel licht naar binnen en de kleur van het behang past goed bij de laminaatvloer. Erg handig is de bergkast onder de trap, voor de stofzuiger en zeer geschikt als provisieruimte.
Op een paar stappen van het eetgedeelte is de keuken, waar een opvallend blauwe hoekopstelling staat. Deze keuken heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers, een badkamer en een ruime inbouwkast. In meerdere ruimtes ligt zwart tapijt op de vloer en op de overloop, achter een van de deuren, is een vaste trap naar de tweede verdieping.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met een dakraam, zeer geschikt als werkkamer of kinderkamer. De master bedroom met dakkapel is aan de voorzijde. Deze kamer is goed in te delen met een groot tweepersoonsbed en een garderobekast.
De badkamer is vernieuwd, met grote wand- en vloertegels in wit en donkergrijs. Deze stijlvolle kleurencombinatie vormt een goede basis om naar eigen smaak te stylen met handdoeken en accessoires. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een badmeubel met wastafel.

Tweede verdieping:
De vierde slaapkamer is op de tweede verdieping, met een groot dakraam en een ruime berging achter de schuifdeuren. Deze kamer is onder andere geschikt als master bedroom, als kinderkamer en om rustig vanuit huis te kunnen werken.
Deze kamer is te bereiken vanaf een ruime overloop, die naast bergruimte ook ruimte biedt aan de wasmachine en droger. Er ligt laminaat op de vloer en ook hier is bergruimte, achter de witte schuifdeuren.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer loop je de grotendeels betegelde achtertuin in, gesitueerd op het zonnige zuiden. Als het weerbericht aangeeft dat de zon schijnt, is de kans groot dat je lekker buiten gaat zitten. Liever schaduw? Er hangt een zonnescherm en er staat een mooie veranda, groot genoeg voor een tafel met stoelen.
Ook de voortuin is grotendeels bestraat, waardoor er weinig onderhoud is. De beplanting die er staat is groenblijvend, waardoor de tuin het hele jaar een mooie uitstraling heeft.

Bijzonderheden:
– 8 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2022;
– Zonnige tuin (zuid) met een veranda en achterom;
– Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping;
– Energielabel A.