Vier slaapkamers, een mooie tuin en een prachtige, in 2023 vernieuwde keuken

Schuin tegenover een plantsoen met speeltuin, en op 120 meter lopen van een basisschool, staat deze goed onderhouden woning met een carport, (fietsen)berging, vier slaapkamers en een in 2023 vernieuwde keuken. De badkamer is in 2023 deels gerenoveerd, en in hetzelfde jaar zijn de HR-ketel en ventilatieunit vernieuwd. Goed onderhoud, daar hebben de bewoners voor gezorgd. Ook in de mooi aangelegde tuin, waar een fraaie berging met overdekt terras staat. Dat wordt gezellig zitten, borrelen en eten!

Het is maar 5 minuten lopen naar winkelcentrum Stadspoort en in de buurt stopt de bus, richting het centrum en het station. Werk je in het ziekenhuis, dan kun je lopend naar je werk en voor een goede film loop je naar de bioscoop. Rondom Ede vind je prachtige natuur, met uitgestrekte bossen en de Ginkelse Heide als bekende wandel- en fietsgebieden. Ook over de straat zelf is iets leuks te vertellen, sinds vorig jaar wordt er een straatfeest georganiseerd en er is ook nog een buurtfeest!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De auto kan onder de carport staan, en in de berging is ruimte voor meerdere fietsen. Dat is nog eens een goed begin! Vervolgens loop je, overdekt, naar de voordeur van deze goed onderhouden woning.
In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een mooie visgraatvloer. Aan de linkerzijde, op volgorde, zijn de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Overal is aan gedacht: de kleur van het tapijt past goed bij de vloer.
Wat een sfeer heeft de tuingerichte woonkamer, die in halfopen verbinding met de keuken staat. Het eetgedeelte, met plek voor een grote tafel, grenst aan de keuken en het zitgedeelte aan de tuinzijde is lekker ruim. De muren en het plafond zijn gestuct, en vervolgens geschilderd in mooie kleuren.
In 2023 is de keuken vernieuwd, waarbij er is gekozen voor een dubbele wandopstelling in een fraaie kleurstelling. Het aanrechtblad is van composiet, net als de achterwand bij het kookgedeelte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een groot inductiefornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Er zijn vier deuren op de overloop, die toegang geven tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is een slaapkamer, met een wastafel en een schuifdeurkast. De twee grootste slaapkamers, met een gezamenlijke dakkapel, zijn aan de achterzijde.
Aan de voorzijde, boven de entree en een deel van de hal, is de badkamer. Het raam zorgt voor fijne lichtinval en de ruimte is ingedeeld met een groot bad, een hoge kast, tweede toilet, handdoekenradiator en een badmeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is meer dan een zolder en een wasruimte. Bergruimte is er, in de schuinten van het dak en in de nok van het woonhuis. Op de overloop, naast de HR-ketel, is plek voor de wasmachine en droger. Maar er is ook een slaapkamer op deze verdieping, nummer vier. Dit is een hele lichte kamer, met een dakraam en een brede schuifdeurkast.

Exterieur:
Misschien heb je het vanuit huis al gezien, maar deze woning heeft een mooi aangelegde achtertuin. Sierbestrating is gecombineerd met beplanting, deels in vaste plantenbakken. Houten schuttingen zorgen voor privacy en de berging met overdekt terras is een echte blikvanger. Goed om te weten, de achtertuin is op het zuidoosten en er is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– Rolluiken op de begane grond;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2023, eigendom);
– Mechanische ventilatie (unit uit 2023);
– Meterkast met 3-fase aansluiting (2023);
– Vloerafwerking vernieuwd in 2020 (bovenverdieping) en 2023 (begane grond);
– Dakkapel aan de achterzijde (eerste verdieping);
– Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport);
– Energielabel C.