4 slaapkamers, een moderne keuken en een luxe badkamer

Bewoners: ”Ik sta in de keuken het avond eten te maken en kijk naar buiten, op het speelveld zie ik mijn dochters met hun vrienden spelen en plezier maken, heerlijk om naar te kijken.”

Aan de rand van een groot plein met groen, waar kinderen heerlijk kunnen spelen, staat deze instapklare woning met vier slaapkamers, een prachtige badkamer, moderne keuken en een diepe tuin op het zuidoosten. Dit is een huis waaraan je kan zien dat er met veel plezier wordt gewoond, want dit is een goed onderhouden huis met sfeer. Parkeren kan onder de carport en in de stenen berging is ruimte voor de fietsen.
Komen hier kinderen wonen, dan hoeven ze alleen de straat over te steken naar een leuke speeltuin. Het is maar 5 minuten lopen naar winkelcentrum Stadspoort en je woont in de nabijheid van diverse scholen, de bioscoop en enkele restaurants. Aan de Laan der Verenigde Naties stopt de bus naar het centrum en station, van waaruit je met de trein richting Utrecht en Arnhem kan reizen. Rondom Ede vind je prachtige natuur, met uitgestrekte bossen en de Ginkelse Heide.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Onder de carport bevinden zich de voordeur en een deur naar de stenen (fietsen)berging, voorzien van elektra. De hal heeft, net als de rest van de woning, veel sfeer en een goede afwerking. Naast de trapopgang vind je de moderne toiletruimte, met betonstuc op de muren en patroontegels op de vloer.
De tuingerichte woonkamer heeft grote ramen aan de zuidoostkant, waardoor de ochtend- en vroege middagzon naar binnen valt. Voor een grote hoekbank, tv-meubel, eettafel en een wandmeubel is genoeg ruimte. Op de vloer ligt, net als in de hal en keuken, laminaat met een matte houtstructuur.
Via het eetgedeelte loop je de keuken in, waar een moderne hoekopstelling uit 2017 staat. Het zwarte aanrechtblad is van composiet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven.

Eerste verdieping:
Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee zich aan de achterzijde bevinden. Een grote dakkapel zorgt voor veel lichtinval in deze kamers, die in gebruik zijn als kinderkamer en werkkamer. Aan de voorzijde vind je de derde slaapkamer, ingericht als sfeervolle tweepersoonskamer. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een matte laminaatvloer, die bij verschillende interieurstijlen past.
De huidige eigenaren hebben in 2021 de badkamer vernieuwd, met gebruik van fraaie materialen. Onder het raam staat een ligbad en de rest van de badkamer is ingedeeld met een wastafelmeubel, hoge wandkast en een inloopdouche. De kranen, douchewand, accessoires, spiegel en radiator zijn in stijlvol zwart uitgevoerd.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in een ruime overloop en een slaapkamer met groot dakraam. Op de vloer ligt laminaat en in de schuinten van het dak is veel bergruimte. Blikvanger in de slaapkamer is het behang op de muur achter het bed, met de ondergaande zon aan het strand. De overloop biedt ruimte aan de wasmachine, een uitstortgootsteen en de wasdrogeraansluiting.

Exterieur:
Aan de voorzijde bevindt zich de carport, met een lengte van bijna 6 meter. Onder het keukenraam staan een paar mooie hortensia’s, die ieder jaar voor een bloemenzee zorgen.
Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin in, gesitueerd op het zuidoosten. Het terras is een fijne plek om buiten te zitten en de rest van de tuin is ingedeeld met een gazon en gevarieerde beplanting. Achter in de tuin, naast de poort naar de steeg, is een tweede terras gemaakt. Zo kun je een groot deel van de dag in de zon zitten.

Bijzonderheden:
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– De dakbedekking boven de badkamer is in 2024 vernieuwd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2019/2020 uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2024);
– Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport);
– Mogelijkheid voor zonnepanelen en een tweede dakkapel (achterzijde);
– Energielabel C.