Smaakvol verbouwd, vier slaapkamers en een zonnige tuin

Bewoners: “We hebben enorm genoten van deze woning, met alle voorzieningen voor ons als jong gezin op loopafstand. De tuin is favoriet: vanuit de woonkamer is het heerlijk om de kinderen zorgeloos buiten te zien spelen.”

In de afgelopen vijf jaar is deze woning grotendeels verbouwd, met een mooi resultaat. De keuken met inbouwapparatuur is een plaatje en op alle verdiepingen zie je een mooie afwerking van de vloeren, muren en plafonds. In drie slaapkamers hangt een airco-unit, op het dak liggen 10 zonnepanelen en bij het grote terras zorgt een groot zonnescherm voor voldoende schaduw, want de zon schijnt volop in de achtertuin, gesitueerd op het westen! Aan de berging is een overkapping gebouwd en een achterom ontbreekt niet.

Goed om te weten, vlak om de hoek zijn een groot plantsoen met speeltuin en een basisschool. Het is maar 5 minuten lopen naar winkelcentrum Stadspoort, in de buurt stopt de bus, richting het centrum en het station. Werk je in het ziekenhuis, dan kun je lopend naar je werk en aan de zuidkant van de wijk is de bioscoop. Rondom Ede vind je prachtige natuur, met uitgestrekte bossen en de Ginkelse Heide als geliefde plekken om te wandelen. Ook over de straat zelf is iets leuks te vertellen, sinds vorig jaar wordt er een straatfeest georganiseerd en er is ook nog een buurtfeest!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De overdekte entree nodigt je uit om nader kennis te maken met deze lichte woning. In de hal zijn de meterkast, trapopgang en de nette toiletruimte. Wat opvalt zijn de donkere overzettreden van de trap en de laminaatvloer, die op bijna de hele begane grond ligt.
Meerdere grote ramen zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer, die op het westen gesitueerd is. Dit betekent dat ’s middags en ’s avonds de zon naar binnen valt. Qua indeling is er genoeg plek voor een hoekbank, tv-meubel, een grote kast en een eettafel. Extra bergruimte is er in de bergkast onder de trap. In 2020 is de keuken vernieuwd, waarbij er aan de kant van de hal een nis is gerealiseerd. Hierdoor is de hal iets kleiner, maar de keuken een stuk groter en ruimtelijker. De fraaie, moderne opstelling heeft een wit composiet blad en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, kokend waterkraan, koelkast en vriezer zijn ingebouwd.

Eerste verdieping:
Verrassend is de indeling op de eerste verdieping, met twee ruime slaapkamers en de badkamer. Achter de vierde deur op de overloop is een ruime inbouwkast. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de muren zijn, net als de plafonds, gestuct. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met Frans balkon, in gebruik als kinderkamer. De master bedroom, wat vroeger twee kamers waren, is aan de achterzijde. In deze kamer staat een circa 3.30 meter lange kastenwand met schuifdeuren en er hangt, net als in de kinderkamer, een airco-unit. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte. Een raam zorgt voor fijne lichtinval en de ruimte is ingedeeld met een ligbad/douche, wandcloset en een wastafel met spiegelkast.

Tweede verdieping:
Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor de ruimte fors is vergroot. Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping, waarvan een over de hele lengte van het huis, ook deze slaapkamer heeft een airco. De afwerking is goed, met laminaat op de vloer en een bergzolder in de nok.
Op de overloop zie je de HR-ketel, ventilatieunit, de omvormer van de zonnepanelen en de wasmachineaansluiting. Zo is dit huis instapklaar, van de hal tot de bovenste verdieping!

Exterieur:
De voortuin, op het oosten, is aangelegd met een beukenhaag, bestrating en een border met aanplant. Wil je hier buiten zitten, dan is er genoeg plek voor een tafel met stoelen. Of wordt het de achtertuin, op het zonnige westen? Er zijn twee terrassen gemaakt en ook hier zie je mooie beplanting. Bij het grote terras hangt een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm, om een fijn schaduwplek te creëren. In de berging kunnen de fietsen staan en er is een overkapping gebouwd, met de poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– Algehele verbouwing in de afgelopen 5 jaar, met uitzondering van de badkamer en toiletruimte;
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen met HR++ glas (begane grond) en merendeels dubbel glas (boven);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Airco in de slaapkamers, geplaatst in 2024;
– Elektrisch bedienbare buitenzonwering (2021);
– 10 zonnepanelen met een SolarEdge omvormer, geplaatst in 2020;
– Overkapping aan de achterzijde (2020);
– Energielabel B