Volop groen als uitzicht, een warmtepomp en energielabel A++

Deze woning in Kernhem heeft geen stadsverwarming, zoals vele woningen in de wijk, maar een warmtepomp. En dat is niet het enige voordeel, maar de ruimte en ligging zijn ook geweldig. Deze twee-onder-een kapwoning staat in een rustige straat en heeft mooi uitzicht naar het groen. Parkeren kan op de oprit en in de garage, voor de fietsen en andere spullen, is heerlijk ruim. Verder zijn er vier slaapkamers, een aparte werkplek en een uitgebouwde woonkamer met een schuifpui naar de tuin op het zuiden.

Aan de overzijde van het water zijn twee basisscholen, wat deze woning voor een gezin een uitstekende keuze maakt. De bushalte is binnen een paar minuten te bereiken en je woont op korte fietsafstand van winkelcentrum Parkweide, met twee supermarkten en diverse winkels. Ontdek de natuur bij landgoed Kernhem en het uitgestrekte bos- en heidegebied, waar Ede zo bekend om is. Of stap je op de fiets naar het gezellige centrum?

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Vanaf de rustige straat kijk je naar de fraaie architectuur van deze woning, geïnspireerd op de geliefde jaren 30. Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de voordeur die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zijn de meterkast, de nette toiletruimte en, heel handig, een deur naar de ruime uitgebouwde garage. Met een lengte van 7.77 meter is er genoeg plek voor de (kinder)fietsen, het tuingereedschap en de werkbank.
De trendy zwarte deur in de hal zorgt voor een leuk doorkijkje naar de woonkeuken, met de trap naar de eerste verdieping. Als je hier aan tafel zit, heb je prachtig uitzicht naar het groen aan de overzijde van de rustige straat. Vrienden en familie kun je gerust uitnodigen voor een etentje, want er is genoeg plek voor een grote eettafel. Het driegangendiner kun je maken bij de royale U-opstelling, met een zwart graniet aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Al het apparatuur is van Siemens.
Een fraaie, zwarte stalen pui met dubbele deuren geeft toegang tot de tuingerichte, uitgebouwde woonkamer. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. De grote schuifpui aan de zuidkant zorgt niet alleen voor mooi uitzicht naar de tuin, maar ook voor veel lichtinval. In de woonkamer ligt, net als in de woonkeuken en hal, een mooie pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling. Tevens is het huis ook voorzien van een elektrisch uitvalscherm van 5 meter breed.

Eerste verdieping:
Als je op de overloop staat, zie je maar liefst vijf deuren en de trap naar de tweede verdieping. Drie deuren geven toegang tot een slaapkamer, er is een deur naar de badkamer en de laatste deur is van de toiletruimte. De pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling ligt op bijna de hele verdieping.
Aan de voorzijde is de master bedroom, over de hele breedte van het huis. Niet alleen het behang is groen, ook heb je mooi uitzicht naar het groen aan de overzijde van de straat. De tweede en derde slaapkamer, in gebruik als kinderkamer en kleedruimte, zijn aan de achterzijde.
De badkamer heeft alles wat je zoekt: een fijn bad, een grote inloopdouche en twee wastafels met elk een spiegel. De twee grote opbergkasten in de badkamer blijven achter. Naast de badkamer is het toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl.

Tweede verdieping:
Slaapkamer nummer 4, over de hele breedte van de woning, is aan de achterzijde. Deze kamer heeft een groot dakraam aan de zuidkant en een diepe berging in de schuinte van het dak. De tweede, tevens grootste ruimte op deze verdieping is in gebruik als werk- en wasruimte. Het is mogelijk, na het plaatsen van een dakraam of dakkapel, om een vijfde slaapkamer te realiseren.

Exterieur:
Bij de voortuin en de oprit is, net als bij andere woningen in de straat, een beukenhaag geplant. Op de oprit is genoeg plek om de auto te parkeren, waardoor je niet hoeft te zoeken naar een parkeerplek.
De brede achtertuin, op het zuiden, heeft een uitstekende zonligging. In de hoek van de tuin staat een grote veranda en verder zie je houten schuttingen, mooie sierbestrating en onderhoudsvriendelijke beplanting. Er is een poort naar de steeg, met een snelle en autoluwe route naar het speeltuintje aan de Orvelterzand.

Bijzonderheden:
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
– Vloerverwarming én koeling op de begane grond, eerste en tweede verdieping d.m.v. een warmtepomp;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en ruime garage);
– Vrij uitzicht op openbaar groen aan de voorzijde;
– Energielabel A++