3 slaapkamers, een dubbele oprit en het Proosdijpark binnen handbereik

Het Proosdijpark bijna als achtertuin… Als je vanuit de slaapkamers aan de achterzijde naar buiten kijkt, dan zie je park al liggen! Aan het Hertespoor staat deze recent vernieuwde woning met een moderne keuken, badkamer, drie slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Kunststof kozijnen zorgen voor een huis dat heel onderhoudsvriendelijk is en recent heeft deze woning het keurige energielabel B gekregen.

Het Hertespoor is een rustige straat zonder doorgaand autoverkeer. Tussen huisnummer 40 en 42 ligt een fiets-/voetpad naar de Veenderweg, met aan de overzijde een ingang naar het Proosdijpark. Winkelcentrum Rozenplein op loopafstand en het treinstation bevindt zich, net als het gezellige centrum, op maar 1,5 kilometer lopen of fietsen. Zo zijn de winkels, restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden binnen handbereik.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Dat is een goed begin! Er kunnen twee auto’s naast elkaar op eigen terrein staan. Vanaf hier is het maar een paar stappen naar de voordeur, die toegang geeft tot de lichte hal. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de opstelling van de HR-ketel. Door het stijlvolle afwerking voelt deze woning als één geheel en hoef je niet te verbouwen.
Wat een verrassende ruimte is de woonkamer, met een breedte van bijna 5.80 meter. Voor een gezellige zithoek, de eettafel en andere meubels is genoeg plek in deze lichte leefruimte. De grote schuifpui zorgt voor een optimale verbinding tussen woonkamer en tuin. Je kan direct beginnen met inrichten van de ruime woonkamer.
De moderne kleuren grijs en zwart bepalen de sfeer in de keuken, die recentelijk is vernieuwd. Een hoge kastenwand en de ruime hoekopstelling bieden genoeg ruimte om servies, bestek, pannen en andere keukenspullen op te bergen. Hou je van koken, dan let je direct op de inbouwapparatuur. Deze keuken heeft een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is verrassend ruim en licht. Er zijn ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde, met een groot dakraam en een lichte laminaatvloer. De master bedroom heeft niet alleen een dakraam, maar ook een handige berging in de schuinte van het dak.
De badkamer is recentelijk vernieuwd. Ook hier zie je een stijlvolle combinatie van kleuren en een groot raam in het schuine dak, waardoor de badkamer nog groter oogt. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, een wandcloset en een badmeubel met twee lades. De badkamer biedt voldoende ruimte voor de wasmachine en droger.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer loop je zo de onderhoudsvriendelijke tuin in, volledig betegeld en gesitueerd op het noord- westen. In de berging is plek voor de fiets(en) en er is een achterom, die je in no-time bij de openbare weg brengt.

Bijzonderheden:
– Dak- en vloerisolatie
– Kunststof kozijnen met isolerende beglazing HR++
– Beneden verdieping voorzien van rolluiken
– Aan de achterzijde is een stukje tuingrond bijgekocht (apart kadastraal nummer);
– Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s;
– Energielabel B;
– Op het dak, kozijnen, dakramen, schuifpui en luik bovenverdieping zit nog garantie.