Een mooie tuin, ruime garage en een uitbouw

Bewoners: “In onze sfeervolle woning is het in de winter lekker zitten aan de voorkant met eventueel de houtkachel aan. ’s Zomers zijn de tuinkamer en de tuin onze plekjes. Je zit er helemaal vrij en het is daar genieten van allerlei vogels.”

Wat een plaatje is dit vrijstaande huis aan de Hakselseweg, gebouwd uit 1959! Een grote aanbouw op de begane grond en eerste verdieping zorgt voor een huis met ruimte. In totaal zijn er vier slaapkamers en de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Op de begane grond heb je de beschikking over een woonkamer met houtkachel, een keuken, bijkeuken en een fantastische tuinkamer. De oprit, ruime garage en zonnige tuin maken dit goed onderhouden huis tot een fantastische plek om te wonen.

Kinderen opgelet; je woont vlak bij speeltuin de Korenbloem. Dat wordt eindeloos speelplezier met vriendjes en vriendinnetjes! Ook aan de ouders is gedacht; het is maar 250 meter lopen naar winkelcentrum Rozenplein waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Voorzieningen zoals basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, sportverenigingen en het treinstation Ede-Wageningen bevinden zich op loop-/fietsafstand. Na vijf minuten rijden bereik je de snelwegen (A12/A30)en het is iets meer dan 1 kilometer lopen naar het centrum.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de buitenzijde zie je een goed onderhouden huis met karakter en een grote uitbouw aan de achterzijde. Loop naar de mooie, donkergroene voordeur bij de diepe oprit. Rechts in de hal is de trapopgang en in het tweede deel van de hal, achter een mooie deur, is de keldertrap. Mooie elementen zijn de eikenhouten vloer, glas-in-loodramen en de houten traptreden.
De woonkamer is een stijlvolle leefruimte met een grote schouw, vrijstaande houtkachel en een eikenhouten vloer. Aan drie kanten heb je fraai uitzicht naar de tuin en de brede, rustige straat met hoge bomen.
In de keuken, met ramen aan de zuidkant, staat een ruime hoekopstelling met een dubbele spoelbak, donder aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Een deel van de apparatuur is 6 jaar geleden vernieuwd.
Vanuit de keuken is de aanbouw te bereiken, verdeeld in meerdere ruimtes. Als eerste is er de bijkeuken, die als tweede entree fungeert. Aansluitend zijn de wasruimte met uitstortgootsteen, de tuinkamer en de moderne toiletruimte met fonteintje. De tuinkamer is een fantastische leefruimte met een balkenplafond, grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. In de tuinkamer, bijkeuken, wasruimte en toiletruimte ligt een zandkleurige PVC vloer, deels met vloerverwarming.
Schuin achter de woning staat een extra hoge garage met een berging, perfect voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap. De ruimtes hebben een gezamenlijke oppervlakte van ruim 34m2.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is deze woning uitgebouwd. Vanaf de ruime overloop zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt een mooie laminaatvloer en op de overloop zie je de open, hardhouten trap naar de tweede verdieping.
In 2008 is de badkamer vernieuwd en deze verkeert 15 jaar later nog in een zeer goede staat. De ruimte is ingedeeld met een ruime douche, wandcloset, een wastafelmeubel en een deur naar het balkon.
Aan de voorzijde zijn twee ruime, lichte kinderkamers met een inbouwkast. De meer dan 3 meter diepe en 5.50 meter brede hoofdslaapkamer bevindt zich in de aanbouw. Deze kamer heeft een grote kastenwand met paneeldeuren, een deur naar het platte dak en mooi zicht tot in de nok.

Tweede verdieping:
Een grote dakkapel heeft de zolder getransformeerd in een volwaardige verdieping. Op de overloop hangen de omvormer van de zonnepanelen en de HR-ketel. Aansluitend is de vierde slaapkamer die, net als de overloop, toegang geeft tot de ruime bergingen in de schuinten van het dak.

Kelder:
We noemden het al eerder, in de tweede hal is een trap naar de kelder. Deze kelder van 3.45 x 2.93 meter heeft een goede stahoogte en is goed te gebruiken als provisieruimte, wijnkelder en berging.

Exterieur:
De mooi aangeplante voor – en zijtuin geven deze vrijstaande woning een mooie uitstraling. Op de diepe oprit is ruimte voor twee auto’s en via de houten poort lopen de bewoners zo naar een overkapping, die grenst aan de bijkeuken.
Verrassend is de achtertuin op het zonnige westen, in een mooie L-vorm. Vlak achter de woning is een groot terras gemaakt en de rest van de tuin is ingedeeld met een gazon en een brede border. Een groot deel van de beplanting is groenblijvend, waardoor de tuin ook in de winter een mooie uitstraling heeft. Het achterste deel van de tuin grenst aan de Tuinderslaan, waardoor het mogelijk is om een tweede achterom te maken.

Bijzonderheden:
– Het dak en de buitengevels van de woning zijn geïsoleerd. De begane grondvloer is deels voorzien van isolatie;
– De platte dakbedekking van de garage is circa 3 jaar geleden vernieuwd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (Nefit, 2003) met vernieuwd binnenwerk (circa 2017) en een nieuwe ventilator (2022);
– Diverse verbouwingen zoals een dakkapel (1997), bijkeuken met wasruimte (1998), tuinkamer (2001), badkamer/toiletruimte (2008) en een slaapkamer op de tweede verdieping (2006);
– 9 zonnepanelen, geplaatst in 2020;
– Energielabel C.