4 slaapkamers, een zonnige tuin, een carport en energielabel A

Bewoners: “Na 25 jaar met veel plezier in dit rustige en gezellige hofje gewoond te hebben met onze kinderen, die inmiddels het huis uit zijn, is het tijd om kleiner te gaan wonen. We laten een praktisch huis met een zonnige tuin op het zuiden achter, vol fijne herinneringen.”

Heerlijk rustig wonen in een hofje, met veel groen en een speeltuintje iets verder in de straat. Deze goed onderhouden woning aan de Gravenhof heeft vier slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, een gezellige eetkeuken en een lichte woonkamer met schuifdeuren naar de zonnige tuin. Uitbouwen is mogelijk, bij de entree en op de tweede verdieping waardoor er een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden.

De woning staat aan een mooi woonerf, met ruime parkeergelegenheid voor de deur. In dit deel van de straat komt alleen bestemmingsverkeer, waardoor je heel rustig woont. Winkelcentrum Bellestein is op korte loopafstand en na 5 minuten fietsen sta je bij winkelcentrum Parkweide. Er zijn diverse (basis)scholen in de buurt en kinderen hebben alle ruimte om buiten te spelen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Als je dit type woning nog niet kent, dan word je verrast door de indeling. Boven de carport, met genoeg plek voor een grote auto, hangt het huisnummer en achter de donkergroene deur is de eerste berging. Aan de linkerzijde zie je de voordeur en de tweede berging, die ook vanuit de keuken te bereiken is.
In de hal zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte. De kleur van het tapijt op de trap past goed bij het behang op de wanden en de vloertegels zijn in een lichte, neutrale kleur.
De woonkamer is een gezellige plek in huis, met veel lichtinval vanaf de zonnige westkant. Twee schuifdeuren geven toegang tot de tuin en er ligt een houten vloer. Zoals op de foto’s te zien is, de woonkamer kan geheel als zitkamer worden ingericht.
Aan de voorzijde is de eetkeuken, met genoeg plek voor de eettafel. De lichte hoekopstelling heeft een fraai, donker aanrechtblad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd. De naastgelegen berging kan als bijkeuken/provisieruimte worden gebruikt.

Eerste verdieping:
Deze verdieping heeft een prettig indeling met een ruime overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is over de hele breedte en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een wastafel. Je ziet behang op de wanden en in alle kamers ligt laminaat op de vloer. In de badkamer, met mooi tegelwerk en modern sanitair, is de ruimte ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een tweede toilet en een badmeubel met spiegelkast.

Tweede verdieping:
Naast de badkamer is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een berging en de vierde slaapkamer zijn. Deze lichte kamer is ingericht als sport- en muziekkamer, maar ook heel geschikt als kinderkamer of thuiswerkplek.

Exterieur:
Open de schuifdeuren naar de mooi aangelegde tuin, met veel groen en een uitstekende zonligging. De knik in de tuin zorgt ervoor dat de ligging op het westen en het zuidwesten is, perfect voor zon tot in de late uurtjes.

Bijzonderheden:
– Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
– Moderne badkamer, toiletruimte en keuken;
– Twee bergingen op de begane grond, waarvan een ook vanuit de keuken te bereiken is;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport);
– 7 zonnepanelen;
– Energielabel A.