Ruime woning in Maandereng, aan een pleintje en om de hoek van het park

Zoek je een huis dat je naar eigen smaak kunt moderniseren en stylen? Op een mooie plek in Maandereng, aan een pleintje met openbare parkeergelegenheid, staat deze geschakelde woning met drie slaapkamers en een grote ruimte op de tweede verdieping. Een vierde, en zelfs een vijfde slaapkamer is mogelijk waardoor dit een perfect huis is voor een gezin. Maar ook als je vaak vanuit huis werkt, is dit een fijne plek om te wonen. Vlak om de hoek, op een paar minuten lopen, ligt het mooie buurtpark met een superleuke speeltuin!

In de wijk zijn twee supermarkten, meerdere basisscholen en ook voor de middelbare school hoeven de kinderen niet ver te fietsen. De woning is verder gunstig gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen. Zo ben je al snel op de snelweg naar Arnhem, Veenendaal en Amersfoort.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Erg fijn, tussen de woning en de berging is een overkapping gemaakt. Zo sta je zelf, net als bezoek, altijd droog voordat de voordeur open is. De berging is trouwens ruim, met genoeg plek voor meerdere fietsen.
In de ruime hal zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte. Er ligt laminaat op de vloer, niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer en keuken. De woonkamer is, inclusief open keuken, bijna 10 meter lang. Onder de trap is een handige bergkast, en door de grote ramen aan de zuidoostkant valt veel licht naar binnen.
In de keuken staat een leuke houtlook wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-oven. In de brede lades, de kasten en op de twee planken kun je veel spullen kwijt. Een voordeel is de grootte van de keuken, want er is genoeg plek om een (servies)kast tegen de lange muur te zetten.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers te bereiken, waarvan er twee aan de achterzijde zijn. Een van deze kamers zal, gezien de grootte, waarschijnlijk als master bedroom worden gebruikt. Waarvoor ga je de twee andere slaapkamers gebruiken? Als kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of misschien als inloopkast?
De badkamer, met lichte tegels op de wanden en vloer, is ingedeeld met een douche en een badmeubel. Liever een ligbad en/of een tweede toilet? De badkamer is groot genoeg om naar eigen wens opnieuw in te delen!

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot een zeer ruime zolderkamer, met een hoge nok en een dakraam aan de achterzijde. Een pluspunt is de betonvloer, waardoor er minder geluidsoverdracht naar de eerste verdieping is. Naast de trap hangen de HR-ketel en de ventilatie-unit, en de rest van deze grote ruimte biedt de mogelijk om een (of zelfs twee) extra slaapkamers te realiseren.

Exterieur:
Niet alleen de woning, maar ook de voor- en achtertuin zijn een goede basis om naar eigen smaak aan te passen. Zowel de voor- als achtertuin is grotendeels bestraat, en met een ligging op het zuidoosten heeft de achtertuin een goede zonligging.

Bijzonderheden:
– Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijkheid voor een/twee extra slaapkamers);
– Energielabel B
– Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, notaris.com of Posthuma Schutte Notariaat;
– LET OP: de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers kunnen de woning niet kopen!
– De woning wordt aangeboden met ‘Vrije Koop’, Woonstede heeft een terugkooprecht.