Energielabel A, veel sfeer, ruimte en een zonnige tuin

Bewoners: “We hebben met veel plezier gewoond in deze ruime comfortabele woning. Onze favoriete plek is de achtertuin waar je in alle rust vanaf de eerste voorjaarszon al vroeg buiten kunt zitten. Dit is ook de plek waar de dag vaak eindigt met een drankje onder de veranda.”

Een tuin op het zuiden, vier slaapkamers en een luxe keuken met AEG-apparatuur kenmerken deze duurzame hoekwoning in Kernhem-West. Hier hoef je niet te verbouwen want de vloeren, wanden en plafonds zijn fraai afgewerkt. Zo ligt er op de begane grond een pvc-vloer met vloerverwarming, die een mooie combinatie vormt met de sierhaard en mediawall. In de achtertuin zit je heerlijk in de zon en kun je beschut zitten onder het overdekte terras. Drie jaar gelegen is deze woning opgeleverd en nu kun jij de nieuwe eigenaar worden!

Je woont in de in ontwikkeling zijnde, populaire wijk Kernhem aan de noordzijde van Ede. In de wijk vind je basisscholen, kinderopvang, bushaltes en een winkelcentrum met twee supermarkten, diverse andere winkels en een gezondheidscentrum. Met de fiets ben je snel in het centrum en met de auto rijd je in een paar minuten richting de A30 en A12. Het bos, de heide en landgoed Kernhem zijn leuke plekken voor een heerlijke wandeling in de natuur of een mooie mountainbike tocht.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
13 is jouw ‘lucky number’! De hal is een stijlvolle ruimte met glasvezelbehang op de muren, tapijt op de trap en een visgraatvloer met vloerverwarming. Links in de hal zijn verder de garderobenis, meterkast en de moderne toiletruimte met fonteintje.
Een woonkamer met sfeer, ruimte en veel lichtinval. Aan de tuinzijde zie je een grote pui met openslaande deuren, gesitueerd op het zuiden. Onder de trap is een handige bergkast, waardoor je een groot deel van de woonkamer kunt inrichten met een zit- en eetgedeelte. Blikvangers zijn de visgraatvloer met vloerverwarming en de mediawall met sierhaard. Wordt dit jouw nieuwe woonkamer?
Via het eetgedeelte loop je de keuken in, die het toppunt van stijl en luxe is. De dubbele wandopstelling met zwarte fronten biedt de liefhebber vele uren kook- en bakplezier. Alle apparatuur van AEG is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron en een koelkast.

Eerste verdieping:
Als je op de overloop staat, zijn de badkamer en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer met raam in de buitengevel is fraai ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Boven de wastafel hangt een spiegel en de hoge radiator past perfect in het geheel. In de slaapkamer is de ruimte ingedeeld met een groot tweepersoonsbed en een garderobekast.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een groot genoeg is om in te richten als tweepersoonskamer. In de derde slaapkamer, in gebruik als kleedkamer, staan meerdere garderobekasten die ter overname worden aangeboden.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, die is verdeeld in twee ruimtes. Aan de voorzijde is de overloop, die tevens als werk- en wasruimte fungeert. Er is een deur naar de vierde slaapkamer met een mooie L-vorm en een raam in de zijgevel. Op de eerste en tweede verdieping ligt een mooie laminaatvloer en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.

Exterieur:
Dit mooie huis heeft een goed onderhouden voor-, zij- en achtertuin. In de zijtuin is een houten berging gebouwd en een halfhoge haag vormt een mooie scheiding met de openbare weg. In de achtertuin zie je een groot terras, gevarieerde beplanting en het overdekte terras met tweede berging. Dit terras is een heerlijke plek om in de schaduw te zitten, terwijl het terras bij het huis veel zon heeft. Ook is er een poort naar de steeg, waardoor je zo met de fiets op pad kunt.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van HR-glas;
– Verwarming via stadsverwarming;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– 5 zonnepanelen van 395 Wp, geplaatst in 2022;
– Diverse rolluiken en buitenzonwering;
– Energielabel A.