BEZICHTIGINGSSTOP: VANWEGE GROTE BELANGSTELLING IS HET OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. MOCHT JE INTERESSE HEBBEN IN DE WONING, DAN KAN JE ONS E-MAILEN MET JE CONTACTGEGEVENS, ZODAT WE JE OP DE RESERVELIJST KUNNEN PLAATSEN.

Een fijn huis met uitzicht op groen

De Ferdinand Bolstraat in Amsterdam heeft veel bekendheid, maar de gelijknamige straat in Ede verdient ook een ereplaats! Aan het buurtpark staat deze keurig onderhouden woning met een zonnige achtertuin, lichte woonkamer, nette keuken en drie slaapkamers. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is net als de toiletruimte, vernieuwd. Je hebt geen achterburen, want de tuin grenst aan het park!
Via het poortje in de achtertuin loop je zo naar het buurtpark. Verder is de basisschool en diverse middelbare scholen binnen handbereik. Voor de boodschappen en het shoppen kun je terecht bij winkelcentrum Stadspoort en er is een goede busverbinding met het centrum en treinstation. Dit is een fijne plek om te wonen, met openbare parkeergelegenheid voor de deur.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Achter de voordeur is de hal met de trapopgang en meterkast. Bij de meterkast is genoeg ruimte voor een kapstok en een schoenenrek. Aan de rechterzijde is de nette toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en mooie betegeling.
Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte grenst, net als de halfopen keuken, aan de achtertuin. Onder de trap is een handige bergkast en door de grote ramen, met name aan de achterzijde, valt veel licht naar binnen.
In de keuken staat een nette, lichte hoekopstelling met een kunststof blad en achterwand, beiden met een granietlook. De gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. Hier zie je de vaste trap naar de tweede verdieping en een lichtgrijze laminaatvloer, die ook in de twee grootste slaapkamers ligt. De derde slaapkamer, gesitueerd aan de rechter voorzijde, is een prima kinderkamer of werk-/studeerkamer.
De moderne badkamer is fraai ingedeeld met een grote inloopdouche, tweede toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Witte en lichtgrijze tegels zijn gecombineerd met mooi sanitair en naast het wastafelmeubel hangt een grote badkamerkast.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping heeft niet alleen een grote vloeroppervlakte, maar ook een hoge nok. Twee dakramen zorgen voor veel lichtinval en naast de trap is de opstelling van de HR-ketel. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Exterieur:
Aan de voorzijde zie je een leuk aangelegde tuin met bestrating en gevarieerde beplanting in een border. Vanuit de keuken loop je de diepe achtertuin in, gesitueerd op het zuidwesten. Een groot deel van de tuin is bestraat, waardoor er een tafel met stoelen en een loungeset kunnen staan. Houten schuttingen zorgen voor privacy en in de berging is ruimte voor de (kinder)fietsen. Er is een poort naar een pad, die leidt naar het fietspad bij de Jan Steenstraat.

Bijzonderheden:
– Drie slaapkamers en een grote zolderkamer (mogelijk slaapkamer);
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
– Vrije ligging aan de achterzijde;
– Het dakvlak aan de achterzijde heeft een gunstige ligging voor zonnepanelen;
– Energielabel B;
– Een bouwkundige keuring en een asbestinventarisatie zijn aanwezig;
– Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten en van Apeldoorn Notarissen, notaris.com of Posthuma en Schutte Notarissen;
– LET OP: de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!;
– De woning wordt aangeboden met ‘Vrije Koop’, Woonstede heeft een terugkooprecht.