Exclusief, uniek en royaal appartement met alle denkbare luxe

Bewoners: “Heerlijk rustig wonen aan de rand van het centrum, waar slaapkamer, kledingkamer en badkamer samen één ideaal luxe geheel vormen!”

Op een prachtige plek in Ede, net buiten het centrum, staan drie luxe Urban villa’s die samen Magnolia State vormen. Hier krijgt u de kans om de nieuwe eigenaar te worden van dit gelijkvloerse, exclusieve appartement van circa 151 m2 met twee slaapkamers, twee badkamers, een kledingkamer, een luxe keuken en een royaal balkon op het zuiden. De afwerking is van hoog niveau met een houten vloer in visgraatmotief en bij het kiezen van de keuken, het sanitair, de kranen en het tegelwerk is gekozen voor kwaliteit. Bij het appartement horen een vaste parkeerplek in de parkeergarage, een privéberging in het souterrain en een parkeerplek met laadpaal op het buitenterrein.

De Urban villa’s, elk met slechts één appartement per verdieping, is gebouwd op de plek waar vroeger bioscoop Buitenlust stond. Veel mensen kennen de locatie van kantoorinrichter Magnolia, waarvan het gebouw in het begin van deze eeuw is gesloopt. In Villa Magnolia was destijds ook een opleidingscentrum voor typecursussen, opleiding middenstandsdiploma en opleiding boekhouden. Leuk detail is dat er godsdienstige bijeenkomsten werden gehouden en was dit de plek waar de rolschaatsvereniging “La Luna Rollers” jarenlang hun kunsten hebben vertoond.

De indeling is als volgt:

Appartementengebouw:
Villa Hestia, omringd door groen, is een stijlvolle urban villa met een prachtige uitstraling. Aan de linkerzijde is de entree van slechts vijf appartementen, één per verdieping. De brievenbussen en de video-intercom bevinden zich aan de buitenzijde. Met de trap en lift is het exclusieve appartement, gesitueerd op de eerste verdieping, te bereiken.
Bij het appartement horen een royale privéberging, een vaste parkeerplek in de parkeergarage en een vaste parkeerplek met laadpaal op het buitenterrein. Alles is gericht of comfort, luxe en duurzaamheid.

Appartement:
Recht tegenover de lift is de entree van het zeer royale appartement. In de ontvangsthal ligt een fraaie houten vloer in een visgraatmotief. Deze vloer vormt een fraai geheel met de stijlvolle binnendeuren en taatsdeur. Vanuit de hal heeft u onder andere toegang tot een bergkast, het gastentoilet met luxe sanitair en een inpandige berging/wasruimte.
De woon-/eetkamer met open keuken is een prachtige leefruimte met ramen tot vloerhoogte en een schuifpui naar het balkon. Geniet van het uitzicht en van de aangename sfeer, mede dankzij de donkere kozijnen en de visgraatvloer. Het eetgedeelte heeft een zeer royale opzet, net als het aparte tv-gedeelte waar de wandafwerking kunstzinnig mooi is.
In 2018 is de exclusieve keuken geplaatst met een hoge kastenwand, een koffiecorner en een groot kook-/spoeleiland. Het betonnen blad geeft de keuken een stoere uitstraling en alle denkbare apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductie kookplaat, design afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Dubbele deuren in de keuken geven toegang tot het balkon aan de voorzijde.
De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als tweepersoons logeerkamer en de bijbehorende badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en een badmeubel. Fraaie elementen zijn de regendouche met losse handdouche, de spiegel met verlichting en de grote wandtegels.
De royale master bedroom, met een eigen badkamer en een kledingkamer, heeft een prachtige en rustige ligging aan de achterzijde. Er ligt, net als in bijna het hele appartement, een houten vloer in visgraatmotief en ook hier ziet u ramen tot vloerhoogte en inbouwverlichting. De bijbehorende badkamer is uitgevoerd met een grote inloopdouche, een badmeubel met twee wastafels en een wandcloset. De afwerking met onder andere Axor-kranen en een douchesysteem gecombineerd met het verfijnde kleurgebruik, maken van deze badkamer een echte droombadkamer.

Exterieur:
Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde te bereiken, met mooi uitzicht naar de rustige Ericalaan. Het tweede, meer dan 10 meter brede balkon grenst aan de woon-/eetkamer. Dit is een fantastische buitenruimte met een uitstekende zonligging en veel privacy. Het balkon is voor de helft overdekt en op het beton is kunstgras van hoge kwaliteit gelegd. Dankzij het op afstand bedienbare elektrische windscherm geniet je van optimaal zitcomfort.

Bijzonderheden:
– Gelijkvloers appartement met veel wooncomfort;
– Twee slaapkamers, twee luxe badkamers en een kledingkamer;
– Zeer royale woon-/eetkamer met open keuken;
– Balkon aan de voorzijde en een zeer royaal balkon aan de achterzijde (zuid);
– Houten kozijnen met HR ++ glas, deels buitenzonwering en deels screens;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
– Vaste parkeerplek in de parkeergarage en een tweede parkeerplek (buiten) met laadpaal;
– VvE bijdrage € 361,03 per maand (appartement) en € 47,84 per maand (parkeerplekken);
– Energielabel A.