Een garage, drie ruime slaapkamers en prachtig uitzicht aan de voorzijde

Bewoners: Dit is de plek waar ik mijn kinderen heb zien opgroeien tot volwassenen, van samen met de kinderen spelen op het grasveld naar samen voetballen met mijn kleinkind, van een nieuw begin met de meiden tot een afsluiting van een huis vol herinneringen.

Op het mooiste stukje van de Erasmusstate, met uitzicht naar een breed plantsoen, staat deze eengezinswoning met een garage, drie (mogelijk vier) slaapkamers en energielabel B. Het buitenschilderwerk is vorig jaar uitgevoerd, de oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en de achtertuin heeft een goede zonligging. Ook heeft deze woning een groot dakterras, volop zon en met uitzicht over de mooie woonomgeving.

In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer en groen. Binnen 500 meter ben je bij het ziekenhuis en je hebt een goede, snelle aansluiting op de A12 en A30. Via het Statenpad loop of fiets je zo het buitengebied in richting De Kraats, Nergena en de Binnenveldse Hooilanden.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De ramen in de voordeur zorgen voor veel lichtinval in de hal, waar de meterkast en een garderobenis zijn. De houten vloer ligt niet alleen hier, maar ook in de woonkamer en open keuken.
Wat is er verrassend veel ruimte in de woonkamer, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte vlak naast de keuken. Zo kijk je vanaf de bank naar de rustige straat en het plantsoen, terwijl je aan de achterzijde via dubbele deuren toegang tot de tuin hebt.
In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Boven de koelkast is een nis, waar een combimagnetron of combioven kan staan.
Vanuit de woonkamer is een portaal te bereiken, met de trap naar de eerste verdieping. Ook kun je vanaf hier de toiletruimte en garage bereiken. De garage wordt nu als bijkeuken/berging gebruikt, maar de garagepoort is nog aanwezig waardoor de ruimte ook voor de auto en/of fietsen gebruikt kan worden. Of ga je (een deel van) de garage gebruiken als thuiswerkplek?

Eerste verdieping:
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een ruime master bedroom, en aan de achterzijde is een slaapkamer met een bergkast onder de trap. Liever een indeling met drie slaapkamers op deze verdieping? Dat is eenvoudig te realiseren!
Vanaf de overloop is er verder toegang tot een bergkast en de badkamer, waar de ruimte optimaal in gebruik is. Bij het raam staat het ligbad en verder zijn er een separate douche, een toilet en een badmeubel met wastafel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar nog een ruime slaapkamer is. Deze kamer, ingericht als tweepersoons logeerkamer, biedt prachtig uitzicht op het plantsoen. Aan de achterzijde van deze verdieping is een overloop, met toegang tot het dakterras.

Exterieur:
Niet alleen het dakterras, maar ook de achtertuin is een fijne plek om van de zon te genieten. De achtertuin is op het zuidoosten, heeft een achterom en er staat een houten berging. In de borders zie je gevarieerde beplanting, waaronder hortensia’s met grote bloemen. Ook in de voortuin zie je mooie beplanting, en dankzij de oprit kun je altijd op eigen terrein parkeren.

Bijzonderheden:
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Ruime garage (in gebruik als bijkeuken/berging);
– Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit);
– Drie (mogelijk vier) ruime slaapkamers;
– Groot dakterras en een zonnige tuin;
– Energielabel B.