Exclusieve, royale villa met een kantoor-/praktijkruimte

Bewoners: “Geniet van heerlijk wonen, omringd door natuur, scholen en gezellige plekjes. Dit ruime huis biedt comfort, ontspanning en privacy, met een zwembad en perfecte werkruimte: alles onder één dak”.

Exclusief en ruim wonen, een kantoor/praktijk met eigen entree, een gastenverblijf, een inpandig appartement voor de kinderen, een kangoeroewoning of samenwonen met ouders. Deze zeer ruime en uitstekend onderhouden villa, die toch heel intiem is, biedt veel wooncomfort en privacy. Met een inhoud van ruim 1900 m3 is dit een villa van groot formaat, omringd door een prachtige tuin. In het souterrain heeft u onder andere de beschikking over een zwembad en een relaxruimte met bar, waardoor het u aan niets ontbreekt.

U woont dicht bij de prachtige natuur, met het centrum, de heide en het bos op een loopafstand van vijf minuten. De Diepenbrocklaan mag betiteld worden als een van de mooiste woonlocaties in Ede. Het bijzondere van dit perceel is dat deze helemaal doorloopt tot de Arnhemseweg. Voorzieningen als scholen, sportfaciliteiten, cultuur en kinderopvang bevinden zich op fietsafstand. Dit geldt ook voor Intercitystation Ede-Wageningen en het gezellige centrum, met winkels en restaurants. De nabijgelegen N224 zorgt voor een goede verbinding met de A12 en A30.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Het lijnenspel van deze villa maakt u nieuwsgierig en nodigt uit voor een nadere kennismaking. Vanaf de brede oprit loopt u naar de overdekte entree, waar de voordeur zich links van de garage bevindt. Open de antracietkleurige deur en loop de fraaie hal in, met de garderobe en het luxe gastentoilet aan de rechterzijde. In het tweede deel van de hal valt uw oog op de bordestrap met vide en een glazen schuifwand, die toegang geeft tot de woon-/eetkamer.
Eén van de eigenschappen van de woon-/eetkamer is de royale oppervlakte, die tegelijk ook heel sfeervol en intiem is. Het eetgedeelte bevindt zich op korte afstand van de keuken, met een breed raam dat voor een fraaie doorkijk naar de tuin zorgt. Aan de achterzijde vindt u een zit- en een tv-gedeelte, met een subtiel hoogteverschil en een inbouwhaard. Door de verdiepingshoge ramen valt veel licht naar binnen en via de buitendeur is het terras te bereiken. Door de toepassing van infraroodverwarming in het plafond is het hier ook in de koude maanden heerlijk comfortabel.
In de ruime keuken, met ramen aan twee zijden en een lichtkoepel, staat een luxe Keller hoekopstelling met een dik aanrechtblad van prachtig graniet. Deze keuken biedt veel comfort, een grote hoeveelheid bergruimte en de inbouwapparatuur is van topkwaliteit. In de bijkeuken, met een eigen entree, ziet u het tweede deel van de keukenopstelling en een koffiecorner.
In dit deel van de villa bevindt zich ook een lichte logeer-/werkkamer, met een parketvloer en fraai zicht op de tuin. Deze aangename ruimte wordt verwarmd via de luchtverwarming en een infraroodpaneel. De aangrenzende, moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel.
Het rechterdeel van de begane grond is ingedeeld met een garage, tussenhal en twee werkkamers. Als kantoor aan huis of praktijkruimte zijn de werkkamers, waarvan een met een eigen entree, heel geschikt. Maar een invulling als gastenverblijf, inpandige zorgwoning of kangoeroewoning behoort tot de mogelijkheden.

Eerste verdieping:
Volg de trap vanuit het tweede deel van de hal, die leidt naar de overloop die uit twee delen bestaat. In het rechterdeel van de villa bevinden zich twee ruime kinderkamers en in het linkerdeel, aan de achterzijde, vindt u de zeer ruime master bedroom met een balkon, inloopkast en een eigen badkamer. De slaapkamer heeft de grootte van een hotelsuite en de inloopkast is voorzien van op maat gemaakte kasten en ladekasten. In de luxe badkamer ziet u een ligbad, een inloopdouche met Sunshower, een stijlvol badmeubel met twee waskommen en een spiegelkast.
Vanaf de overloop zijn een separate toiletruimte met douche-wc en een tweede badkamer te bereiken, waardoor het u aan niets zal ontbreken.

Souterrain:
Bij het kantoor-/praktijkgedeelte, naast de garage, bevindt zich de eerste trap van de in totaal twee trappen naar het souterrain. Hier heeft u de beschikking over twee bergingen, een hal met keukenblok, een badkamer en twee slaapkamers. Dit deel van het souterrain is heel geschikt als gastenverblijf of voor thuiswonende kinderen, die zo hun ‘eigen’ woongedeelte hebben.
In het linkerdeel van de villa vindt u de tweede trap naar het souterrain. Hier staan wellness en vrije tijd centraal. Blikvanger is het zwembad, waar jong en oud veel waterplezier gaan beleven. Verder zijn er een relaxruimte met bar, een badkamer, de technische ruimte en drie kleedruimtes. Aan de achterzijde is een ruime berging, te bereiken vanaf het terras.

Exterieur:
Rondom de villa ligt een uitstekend onderhouden tuin met een grote variatie aan beplanting, een gazon en meerdere terrassen. Deze tuin heeft de allure van een park met bomen, hagen en bloemen. Het terras op woonkamerniveau is gesitueerd op het zonnige zuiden. Een trap verbindt de tuin met het souterrain en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is uniek: het perceel loopt vanaf de Diepenbrocklaan helemaal door tot aan de Arnhemseweg.

Bijzonderheden:
– Bestemming ‘wonen’ met de mogelijkheid voor een aan huis verbonden beroep;
– De buitengevels zijn in 2018 gereinigd;
– Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en deels automatische buitenzonwering;
– Schilderwerk binnenzijde is uitgevoerd in 2020, buitenzijde in 2024;
– Heteluchtverwarming (Remeha, 2018) in het hele woonhuis en infraroodverwarming in de woon- en werkkamers;
– Airco-unit in de master bedroom;
– 22 zonnepanelen met een Solaredge omvormer, geplaatst in 2019;
– Groot souterrain met een verwarmd zwembad, kleedkamers, een badkamer en een relaxruimte met bar;
– Separate kantoor/praktijkruimte met een eigen entree;
– Mogelijkheid voor een inpandige zorgwoning/kangoeroewoning;
– Zeer royale inhoud van ca. 1902 m3;
– Energielabel A.